2018買房貸款利率多少

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

近幾年房貸利率持續(xù)上升，2017年開始已經持續(xù)20個月上漲，這給剛需購房者和炒房投資者都增加了壓力。2018年的房貸利率是多少呢？辦理房貸要注意什么事項呢？下面，小編給大家介紹一下相關知識，一起來學習下吧。

18年房貸利率是多少

1、2018年人民銀行的首套房貸款利率標準是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每個城市的房貸利率標準都會有一些區(qū)別，具體應該以當?shù)貫闇省?/p>

2、有些城市2018年首套房的貸款利率是5.145%，如果貸款100萬的，選擇等額本息還款方式，貸款期限30年，那么每月月供是5457元，總的還款金額是196.45萬元。為什么房貸利率會持續(xù)上漲呢?據(jù)官方的說法的是銀行的存款緊縮，為了讓銀行能夠穩(wěn)定，所以只能提高貸款利率。

辦理房貸要注意什么事項

1、申請房貸的時候要根據(jù)自身實際情況出發(fā)，量力而行。有的人覺得申請房貸的額度越高越好，其實不是的，如果手頭有資金的話，建議多交點首付。這樣就可以減少一些房貸，每月的還款壓力也會更小。房貸的期限越長，額度越大，產生的利息也就越多。

2、申請房貸的時候要注意看清楚貸款合同，注意還款方式。還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，等額本金還款會比較劃算，可以省下不少錢，但是很多銀行都是默認等額本息的還款方式，所以申請貸款的時候一定要跟銀行說明選擇等額本金的還款方式。

文章總結：導致房貸利率持續(xù)上漲的其中一個原因也是人民幣貶值，通貨膨脹，這給有購房需求的朋友們增加了經濟壓力。此外，在辦理房貸的時候要注意帶齊材料，注意看清貸款合同細節(jié)。

2018年房貸利率是：

1、銀行貸款：

自2017年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、公積金貸款

公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

擴展資料：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

參考資料來源：

隨著經濟的發(fā)展，增加了人們的購房需求，但由于房價日益增長，人們買房都需要向銀行貸款，因此各銀行貸款的利率成為了人們關注的焦點，今天小編要為大家分享的是2018年各銀行房貸利率，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、2018年各銀行房貸利率

1.央行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、五年以上貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

2.工商銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

3.農業(yè)銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

4.建設銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

5.中國銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

6.交通銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

7.招商銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

8.中信銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

9.光大銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

10.浦發(fā)銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

11.平安銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

12.廣發(fā)銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

13.民生銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

14.興業(yè)銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

15.中國郵政儲蓄銀行

短期六個月貸款利率為：4.35、六個月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。

小編總結：以上就是小編為大家分享的2018年各銀行房貸利率，以上分享來自于網絡，僅供參考，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續(xù)關注本網站，這里會有你想要的答案。

2018年房貸基準利率是多少

2018年貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

各個銀行的房貸利率是多少

1、中國人民銀行的貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。

2、中國建設銀行貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。

3、中國農業(yè)銀行貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。

文章總計：以上就是小編為大家介紹的2018年房貸基準利率以及各大銀行的房貸利率，希望可以供有需要的朋友們參考。