2手房貸款利息多少
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
買二手房貸款利息是多少
買二手房貸款利息是多少錢
1、貸款期限不超過一年的貸款利率為4.35%；一年到五年的利息是4.75%；超過五年是4.90%。2、5年或更長(zhǎng)的公積金貸款，按4%/12的利率計(jì)算，5年或更低的公積金貸款，按3.5%計(jì)算。簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些?
1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主和賣房人是不是同一人，要弄明白是***房、平價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)證上的面積和實(shí)際面積有沒有出入，要先驗(yàn)一下產(chǎn)權(quán)證原件，然后去房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。要留意賣主和房契上的人名，并核實(shí)其身份。還有，要看房產(chǎn)證上有沒有共同所有人，如果有，必須要有共同的人，第三，有些房產(chǎn)證上沒有共同所有人，但如果賣主有配偶，就應(yīng)該和他的配偶進(jìn)行交易。2、查看房屋的所有權(quán)是否完整，是否可以順利轉(zhuǎn)移：確認(rèn)房屋的所有權(quán)完整性，是否存在抵押（包括私下抵押）、共有人等等。假如有抵押，看能否辦理轉(zhuǎn)按揭。3、考察房屋能否轉(zhuǎn)讓：以確認(rèn)平均價(jià)購(gòu)買的公房出售時(shí)，是否已按照***繳納成本，或與原單位進(jìn)行比例分配；多數(shù)公房在進(jìn)行房屋改造時(shí)，原單位仍有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，所以要確定原單位是否愿意出售。一般情況下，軍產(chǎn)、醫(yī)院產(chǎn)、校（校）產(chǎn)的房子，都要經(jīng)過原來的單位蓋章，方可轉(zhuǎn)讓。4、確認(rèn)房屋面積：包括建筑面積、使用面積和房屋內(nèi)部面積；房屋產(chǎn)權(quán)證書通常會(huì)標(biāo)注建筑面積；最安全的方法，就是從一端到另一端的角落，也就是所謂的地毯。5、觀察房屋的內(nèi)部構(gòu)造：房屋的戶型是否合理，是否有不適宜居住的缺陷；線路過多或線路不合理；天花板上有沒有漏水的跡象，有沒有裂縫，有沒有剝落。6、考察房屋的真實(shí)狀況：詳細(xì)檢查房屋周圍的設(shè)施、房屋的老化程度、房屋的水電燃?xì)夤?yīng)是否齊全、房屋是否有物業(yè)管理、小區(qū)環(huán)境好不好等問題，看看周邊鄰居好不好相處。7、考察二手房房齡審核的住房歷史。在什么年份建造，土地的使用期限是多少；誰居住在這里，有何來歷，有何用途。有沒有什么壞事，有沒有欠人的錢，有沒有被人偷走。8、評(píng)估房?jī)r(jià)查詢房屋能否抵押：大致的評(píng)估房屋，衡量自身的財(cái)力，判斷房屋能否抵押，央行每年都會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，不過，各家銀行的貸款利率都是浮動(dòng)的，因此，各家銀行給出的房貸利率也是不一樣的，與新房和二手房并無太大的關(guān)系。以上是買二手房貸款利息是多少錢、簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些的詳細(xì)回答，希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助。
上一篇：汽車按揭貸款利息多少
下一篇：相互寶值得加入嗎