公積金貸款計算

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例；

3、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

公積金有什么用途

1、購買自住住宅，可以申請公積金貸款購房，公積金制度開設的初心，便是期待普通百姓買房的情況下可以使用個人公積金貸款；

2、提取住房公積金付款月供，假如買房者選用了商業(yè)貸款的方式買房，借款人以及另一半可以申請?zhí)崛」e金按年還商業(yè)性住房貸款本息；

3、修建、拆建、維修具備使用權的自住型商品房。職工購買（含二手房、修建、拆建、維修30%之上）自住住宅，且使用住宅貸款的，職工及另一半可申請獲取建造房被準許當月以前（含當月）的公積金余額。需要買房者留意的是，裝修不在提取公積金范疇內(nèi)，因而裝修獲取公積金是不可以的。

公積金轉(zhuǎn)移怎么辦理

1、公積金轉(zhuǎn)移的必要條件是新入職的企業(yè)需要早就開通繳納公積金的賬戶；

2、個人到新企業(yè)所在地的公積金中心申領個人公積金接收單；

3、帶上接收單，要求原企業(yè)出示一份公積金轉(zhuǎn)移書；

4、憑著轉(zhuǎn)移證明、接收單、職工個人身份證件、公積金卡到原公積金中心申辦賬戶轉(zhuǎn)移。

公積金逾期多長時間會影響征信

個人公積金貸款如果逾期是會影響到申請者的個人征信的。個人公積金和信用卡不同，其還款是沒有寬限期的。一般只要公積金貸款的扣費日到了還未進行還款的話，那就會被上報到征信系統(tǒng)，但是實際多長時間會上征信，就取決于銀行上報的時間。換句話說，一旦公積金申請者逾期還款則嚴重影響個人征信。為了更好地降低個人征信的不良影響次數(shù)，以及個人征信的優(yōu)良記錄，客戶在辦理個人公積金貸款后準時還款是很需要的。公積金貸款假如逾期后，從逾期第一日開始會依據(jù)合同規(guī)定收取利息，直到還完借款才行。