36萬貸款20年月供多少

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

36萬房貸20年月供多少

36萬房貸20年月供多少與貸款機構、貸款利率、還款方式等有關，央行的基準利率為五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。

貸款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，客戶在貸款時選擇的貸款方式不同，那么貸款后的月供就不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

綜上所述，36萬房貸20年的月供額如下：

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法36萬貸款20年的每月月供為2356元。

2、等額本金還款法36萬貸款20年的首月月供為2970元，隨后每月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法36萬貸款20年的每月月供為2041.9元。

2、等額本金還款法36萬貸款20年的首月月供為2475元，隨后每月遞減。

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執(zhí)行利率、還款方式等，可通過招行官網(wǎng)或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；

招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

（應答時間：2023年4月25日。以上內(nèi)容供您參考，如遇業(yè)務變動請以最新業(yè)務規(guī)則為準。）

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