2022年廣州買房新政策

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

和上海、北京一樣，廣州市也是一個外來人口流入量非常大的城市，因此房價也比較高。為了調(diào)控廣州房價市場，廣州市***出臺了不少買房政策。那么2016年廣州買房新政策有哪些呢?下文將為您介紹廣州市買房首付、契稅、公積金貸款等多個新政策。

2016年廣州買房新政策

一、廣州買房條件

1.廣州市戶籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數(shù)不超過2套(不含2套)。

2.非廣州市戶籍居民：1.最近年兩連續(xù)13個月以上連續(xù)的醫(yī)，保社，保繳納紀(jì)錄。2.夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業(yè)。

二、廣州買房首付

30%。

三、廣州二手房買賣

二手樓貸款期限不得超過20年，二手樓貸款年限與樓齡之和由不得超過35年調(diào)整為40年。

2016年廣州買房契稅新政策

1. 個人購買家庭唯一住房，面積為9 0平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2. 廣州戶籍人士跨區(qū)購買第二套房，可以享受首套房契稅優(yōu)惠。

3. 跨市首套優(yōu)惠：如果廣州市房管局查冊顯示是購房者家庭名下沒有房的，就可以以唯一一套房享受契稅優(yōu)惠;如果有房，就都按國家“23號文”執(zhí)行。

2016年廣州買房公積金新政

1. 公積金貸款利率

3.25%。

2. 公積金貸款額度

每人最高貸款額度40萬，雙職工最高貸款額度80萬。

3. 公積金貸款額度計算

(1)不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度：

計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

(2)不高于個人住房公積金貸款最高額度：

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

(3)不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度：

(1)申請首套自住房貸款的職工家庭：最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;

(2)已有一套房且已繳清的職工家庭：再買房時公積金最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;

(3)對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭：申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;

(4)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。

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