工行LPR定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思它代表這個含義

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思以前是以基準(zhǔn)利率為參考標(biāo)準(zhǔn)，利率，比如房貸利率，在此基礎(chǔ)上上浮或者下調(diào)；而LPR定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換則是以LPR利率為參考標(biāo)的。

LPR利率，學(xué)名為貸款基礎(chǔ)利率，定價機制采用公開市場操作利率+加點的方式。產(chǎn)生流程為18家報價銀行在MLF（中期借貸便利）的基礎(chǔ)上加點，去極值求平均所得。LPR利率最終是央行（決定MLF利率）和18家商業(yè)銀行根據(jù)市場情況報價（決定加點）決定，最終話語權(quán)歸央行和市場。

最后，再拿房貸舉個例子，原來房貸利率=基準(zhǔn)利率*（1+浮動），現(xiàn)在房貸利率=LPR+加點。lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思 lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的意思lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換意思就是：將存量浮動利率貸款的定價標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr，以后中長期貸款利率定價就按lpr加點來進(jìn)行計算。定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可***換。

在之前申請房貸，利率會以央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率作為參考;而在中國人民銀行于2019年12月發(fā)布公告，規(guī)定自2020年3月1日起，利率定價方式轉(zhuǎn)換為以貸款市場報價利率(lpr)為定價基準(zhǔn)加點形成之后，再去申請房貸，利率就不再以央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率為參考了。

比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調(diào)整參考的是2019年12月的lpr基準(zhǔn)值，2019年12月銀行間同業(yè)市場發(fā)布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當(dāng)于是lpr(4.8%)+0.59%。

那在后續(xù)的貸款期間，0.59%的加點值不會變(加點數(shù)值=現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的lpr)，之后貸款利息是會增加還是減少，主要就取決于lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加;lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。工行利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指原先貸款使用的是基準(zhǔn)利率，這時要轉(zhuǎn)換成以LPR作為參考基準(zhǔn)定價，轉(zhuǎn)換時為LPR+加點。后續(xù)辦理的新貸款利率會以LPR為定價基準(zhǔn)，不再以央行此前公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。以貸款用戶轉(zhuǎn)換時可以選擇LPR+加點或者固定利率。

工行利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換主要面向辦理房貸的用戶，在進(jìn)行轉(zhuǎn)換時用戶可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇。如果自己的貸款實際利率比較低，這時可以選擇固定利率，如果自己的貸款利比較高，這時可以選擇LPR+加點。

用戶辦理的房貸可以提前還款，這樣可以節(jié)省利息的支出，房貸在提前歸還時，如果還款的時間已經(jīng)超過了總還款時間的一半，這時就沒有提前歸還的必要了。這時貸款的利息已經(jīng)歸還的差不多了，歸還的額度中大部分是本金。

辦理的房貸一定要按時還款，不要出現(xiàn)逾期。辦理房貸時要根據(jù)自己的收入選擇適合的還款方式，在自己收入比較少時可以選擇等額本息，在個人收入比較多時可以選擇等額本金。還款方式選擇后不能更改。