三道紅線是什么

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

“三道紅線”便是央行和國家住建部將限定房地產(chǎn)商股權(quán)融資的政策，于2021年1月1日起全面實行?！叭兰t線”是對于所有的房地產(chǎn)商劃到的三個規(guī)范，分別是：

1、去除預(yù)收賬款后的凈資產(chǎn)收益率超過70%；

2、凈負債率超過100%；

3、現(xiàn)錢短債比低于1。

三道紅線的影響

如果有房地產(chǎn)企業(yè)踩中了所有這“三道紅線”，那將被歸為紅色檔，其不良影響便是有息負債經(jīng)營規(guī)模不可提升。

假如只踩中“兩條紅線”，則將被歸為橙色檔，有息負債經(jīng)營規(guī)模年增長速度不可高于5%。

假如只踩中“一道紅線”，那么就被歸為黃色檔，息稅前利潤負債經(jīng)營規(guī)模年增長速度將拓寬至10%。針對一道都沒踩中的房地產(chǎn)企業(yè)，則被歸為綠色檔，息稅前利潤負債經(jīng)營規(guī)模年增長速度可能擴大至15%。

對于此事，專業(yè)人士覺得，在“三道紅線”這一新標準下，房地產(chǎn)企業(yè)下面將無法通過借債擴張經(jīng)營規(guī)模，許多房地產(chǎn)企業(yè)的外債還款，也無法靠借債進行，只有依靠市場銷售資金回籠。本文主要寫的是三道紅線是什么有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。