房貸退稅在app申請(qǐng)退稅流程

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房產(chǎn)退稅在app上怎么操作

一、打開(kāi)個(gè)人所得稅APP，點(diǎn)擊右下角個(gè)人中心登錄注冊(cè)。

二、點(diǎn)擊我要辦稅，選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)進(jìn)入。

三、選擇住房貸款利息。

四、準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號(hào)）。

五、填寫個(gè)人基礎(chǔ)信息及貸款信息。

六、提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額。

七、綁定個(gè)人銀行卡，退稅的時(shí)候就會(huì)直接把錢打到銀行卡上。

【拓展資料】

個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。

個(gè)人住房貸款主要有以下三種貸款形式：

一、個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。

二、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

三、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

申請(qǐng)房貸退稅可以在個(gè)人所得稅APP進(jìn)行退稅操作，步驟如下：

一、在手機(jī)上打開(kāi)個(gè)人所得稅app。

二、進(jìn)入后，在首頁(yè)上方點(diǎn)擊辦稅。

三、然后找到專項(xiàng)附加填報(bào)，點(diǎn)擊打開(kāi)。

四、之后選擇做鬧掘填報(bào)年份，點(diǎn)擊住房貸款利息。

五、點(diǎn)擊準(zhǔn)備完畢進(jìn)入填報(bào)。

六、根據(jù)提示填寫內(nèi)容，進(jìn)行申報(bào)退稅即可。

操作環(huán)境：

品牌型號(hào)：iPhone13

系統(tǒng)版本：iOS15.4

app版本：v1.7.9

【拓展資料】

個(gè)人所得稅（personalincometax）是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的純核征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

英國(guó)是開(kāi)征彎槐個(gè)人所得稅最早的國(guó)家，1799年英國(guó)開(kāi)始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國(guó)一個(gè)固定的稅種。

個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。

個(gè)人所得稅是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來(lái)源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。在有些國(guó)家，個(gè)人所得稅是主體稅種，在財(cái)政收入中占較大比重，對(duì)經(jīng)濟(jì)亦有較大影響。

2018年8月31日，修改個(gè)人所得稅法的決定通過(guò)，基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)至每月5000元，2018年10月1日起實(shí)施。2021年12月29日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定將全年一次性獎(jiǎng)金不并入當(dāng)月工資薪金所得、實(shí)施按月單獨(dú)計(jì)稅的政策延至2023年底。

2022年3月5日，工作報(bào)告提出，完善三孩生育政策配套措施，將3歲以下嬰幼兒照護(hù)費(fèi)用納入個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，發(fā)展普惠托育服務(wù)，減輕家庭養(yǎng)育負(fù)擔(dān)。

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退稅在個(gè)人所得稅APP操作，具體操作流程如下：

操作環(huán)境：

品牌型號(hào)：iPhone13

系統(tǒng)版本：iOS15.4

app版本：v1.7.9

一、打開(kāi)個(gè)人所得稅APP，點(diǎn)擊右下角個(gè)人中心登錄注冊(cè)。

二、點(diǎn)擊我要辦稅，選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)進(jìn)入。

三、選擇住房貸款利息。

四、準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號(hào)）。

五、填寫個(gè)人基礎(chǔ)信息及貸款信息。

六、提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額。

七、綁定個(gè)人銀行卡，退稅的時(shí)候就會(huì)直接把錢打到銀行卡上。

【拓展資料】

房貸退稅是國(guó)家頒布的—項(xiàng)惠民政策，退稅金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。

房貸退稅自還貸月起，滿一年的為房貸申請(qǐng)退稅的周期，并且在滿一年后的次月開(kāi)始的三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行申請(qǐng)退稅，那么就意味著自動(dòng)放棄。需要在稅務(wù)大廳找到首套房退個(gè)稅申報(bào)柜臺(tái)，并且提交相關(guān)的資料，并準(zhǔn)備一張銀行卡，以便收款。

個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。

貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時(shí)具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

四、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款。

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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首先，借款人選擇申請(qǐng)房貸退稅，有兩種申報(bào)方式。一種是通過(guò)扣繳義務(wù)人進(jìn)行申報(bào)，一種是綜合所得年度自行申報(bào)。

扣繳義務(wù)人申報(bào)優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月都可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除；缺點(diǎn)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私。綜合所得年度自行申報(bào)優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個(gè)人隱私；缺點(diǎn)：沒(méi)有按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。

擴(kuò)展資料：

房棗巖局貸退稅在APP申請(qǐng)退稅流程詳解

1、下載個(gè)人所得稅APP-進(jìn)入個(gè)人中心實(shí)名注冊(cè)（已注冊(cè)的請(qǐng)直接登錄凳讓）-正確填寫個(gè)人信息、任職受雇信息以及綁定銀行卡-進(jìn)入辦稅頁(yè)面，點(diǎn)擊專項(xiàng)附加扣除填報(bào)-選擇扣除年度和住房貸款利息。

2、根據(jù)提示信息準(zhǔn)備相關(guān)材料，并進(jìn)入填報(bào)（產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證、商品房買賣合同、預(yù)售合同可四選一）-然后選擇產(chǎn)權(quán)證明項(xiàng)，根據(jù)提示填寫貸款合同編號(hào)、房屋地址-選擇扣除年度、選擇貸款方式、填寫貸款信息。

3、接下來(lái)是填寫配偶信息，如果沒(méi)有就會(huì)直接到下一步-選擇是否是共同借款人-需選擇扣除比例-選擇申報(bào)方式-通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)或綜合年度所得自行申報(bào)-完成以上步驟后，點(diǎn)擊提交。

4、最后再次進(jìn)入辦稅頁(yè)面，點(diǎn)擊綜合所得年度匯算-點(diǎn)擊待申請(qǐng)退稅，可查看申請(qǐng)記錄詳情最后點(diǎn)擊申請(qǐng)退稅，完成。

一、買房貸款的申請(qǐng)條件

1.申請(qǐng)人需要具有合法的居留身份，有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現(xiàn)在居住城市的房子。

2.年齡需滿18周歲。

3.申請(qǐng)人必須要有合法正規(guī)的工作職業(yè)，要有穩(wěn)定的收入來(lái)源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。

4.需要簽棗緩訂有《房屋買賣合同》，并且已經(jīng)支付了銀行規(guī)定的首付款比例。

5.申請(qǐng)人的信用要良好。

二、買房貸款的申請(qǐng)資料

1.申請(qǐng)人要準(zhǔn)備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；

2.要準(zhǔn)備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；

3.要準(zhǔn)備好自己的工作證明和收入證明；

4.要準(zhǔn)備好自己的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件；

5.要準(zhǔn)備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結(jié)婚證，未婚或離異的需要準(zhǔn)備單身證明。