19年房貸款利率是多少
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2019年房貸利率是多少隨著社會(huì)的發(fā)展，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，人們購(gòu)房時(shí)大多數(shù)人都是需要申請(qǐng)房貸的，然而申請(qǐng)貸款利息是避免不了的，那么利率就成為了人們關(guān)注的話(huà)題，今天小編要為大家分享的是2019年房貸利率是多少，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！一、2019年房貸利率是多少1、貸款基準(zhǔn)利率期限在 1年以?xún)?nèi)(含1年)的，年利率為：4.35%期限在 5年以?xún)?nèi)(含5年) 的，年利率為：4.35%期限在 5年以上的，年利率為：4.90%2、公積金貸款基準(zhǔn)利率期限在5年以?xún)?nèi)(含5年)的，年利率為：2.75%期限在5年以上的，年利率為：3.25%二、各大銀行利率是多少1、中國(guó)人民銀行的貸款利率短期貸款(6個(gè)月內(nèi))：4.35短期貸款(6個(gè)月～12個(gè)月)：4.35中期貸款(1年～3年)：4.75中長(zhǎng)期貸款(3年～5年)：4.75中長(zhǎng)期貸款(5年以上)：4.9個(gè)人公積金貸款(5年內(nèi))：2.75個(gè)人公積金貸款(5年以上)：3.252、中國(guó)建設(shè)銀行貸款利率短期貸款(6個(gè)月內(nèi))：4.35短期貸款(6個(gè)月～12個(gè)月)：4.35中期貸款(1年～3年)：4.75中長(zhǎng)期貸款(3年～5年)：4.75中長(zhǎng)期貸款(5年以上)：4.9個(gè)人公積金貸款(5年內(nèi))：2.75個(gè)人公積金貸款(5年以上)：3.253、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貸款利率短期貸款(6個(gè)月內(nèi))：4.35短期貸款(6個(gè)月～12個(gè)月)：4.35中期貸款(1年～3年)：4.75中長(zhǎng)期貸款(3年～5年)：4.75中長(zhǎng)期貸款(5年以上)：4.9個(gè)人公積金貸款(5年內(nèi))：2.75個(gè)人公積金貸款(5年以上)：3.25小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的2019年房貸利率是多少以及各大銀行利率是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。19年房貸款利率是多少
19年房貸款利率是多少
按照2019年最新的銀行貸款基準(zhǔn)利率，5年以?xún)?nèi)的公積金貸款基準(zhǔn)利率為2.75%，超過(guò)5年的公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。此外，一年或更長(zhǎng)一年以?xún)?nèi)的貸款基準(zhǔn)利率為4.35%，一年到五年以?xún)?nèi)的貸款利率為4.75%，超過(guò)五年的貸款利率為4.90%。影響貸款年限有哪些因素
1、借款人年齡：對(duì)借款人的年齡和貸款年限合計(jì)不得超過(guò)65歲。也就是說(shuō)，越是年輕的人，貸款的時(shí)間就會(huì)越長(zhǎng)。通常，兩個(gè)或更多的聯(lián)合借款人，可以根據(jù)貸款條件中的年齡來(lái)決定貸款期限。2、房屋齡：按照銀行有關(guān)規(guī)定，房屋齡較新的房屋更易于辦理貸款，并可申請(qǐng)更長(zhǎng)的貸款期限。例如，在中國(guó)銀行，房屋抵押貸款的最大期限是30年。一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)槔戏孔咏ǔ傻哪甏L(zhǎng)，所以銀行在放款時(shí)會(huì)有一定的控制風(fēng)險(xiǎn)，所以會(huì)更加慎重，20年以上的二手房更有可能被銀行“拒之門(mén)外”。3、土地使用年限：土地使用年限也會(huì)對(duì)房屋的貸款期限產(chǎn)生影響，而二手房貸款的期限不能超出房屋的剩余土地使用權(quán)年限。購(gòu)房者應(yīng)留意：土地的使用年限=房屋的年齡。土地的使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得土地的那一刻算起，而房齡是指從房子完成驗(yàn)收后到交付使用的那一天，所以一般房齡比土地的使用時(shí)間要短。由于各銀行的規(guī)定不盡相同，購(gòu)房者不但要了解所購(gòu)房產(chǎn)的土地使用年限，而且要在貸款之前向貸款銀行咨詢(xún)，以確定銀行的相關(guān)規(guī)定。4、借款人的經(jīng)濟(jì)能力：對(duì)買(mǎi)房人而言，經(jīng)濟(jì)能力也是影響其貸款期限的重要因素。從工作收入、穩(wěn)定程度、儲(chǔ)蓄存款、投資收益等方面來(lái)衡量經(jīng)濟(jì)能力。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于自住剛需的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款期限在15-20年之間，這個(gè)時(shí)候的利率是比較合理的，不會(huì)對(duì)他們的生活造成太大的影響。以上便是關(guān)于19年房貸款利率是多少這個(gè)問(wèn)題以及相關(guān)問(wèn)題的解答，希望我的回答能夠讓您滿(mǎn)意，能夠?yàn)槟膯?wèn)題提供一點(diǎn)想法。