經(jīng)適房貸款首付多少
發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
經(jīng)濟適用房首付最低多少？經(jīng)濟適用房的首付最低一般在20%，首付的金額需要根據(jù)房子總價來決定，像有一些地方如果是用貸款購買的第二套房子的話，首付比例是不能夠低于房價的50%，貨款利率不會低于首套房子的1.1倍，而且經(jīng)濟適用房是需要住滿了五年才能夠上市進(jìn)行交易，還有一些地方必須在本地連續(xù)住了三年或五年，才能夠購買經(jīng)濟適用房，像一些家庭收入比較低，也是可以申請經(jīng)濟適用房，像沒有結(jié)婚的是單身一個人的話是可以購買一套一居室。
經(jīng)濟適用房可以做抵押貸款嗎?
經(jīng)濟適用房是可以去做抵押貸款的，不過有一個前提條件，那就是經(jīng)濟適用房必須要拿到完全產(chǎn)權(quán)才可以，如果沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的話，那么房子的另外一部分的產(chǎn)權(quán)是在國家手上的，這種情況下就不可以去辦理抵押貸款了。經(jīng)濟適用房在購買了5年之后可以去申請獲得房子的全部產(chǎn)權(quán)，但在這個過程當(dāng)中自己需要去補交差價，也就是說要補交土地出讓金，然后就可以正常的交易，或者是對外出租。經(jīng)濟適用房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
經(jīng)濟適用房是大產(chǎn)權(quán)房，因為經(jīng)濟適用房是組織開發(fā)商建造的，以較低價格向中低收入家庭出售的商品房。經(jīng)濟適用房是可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，只不過在出售的時候需要滿足5年的條件，還要再次支付土地出讓金。以上就是關(guān)于經(jīng)濟適用房首付最低多少問題的內(nèi)容，一般情況下，如果要貸款購買經(jīng)濟適用房的話，貸款的首付最低比例是20%，但具體的首付款也是要根據(jù)房子的總價款來決定?？們r款越高，首付金額就越多。
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