房屋抵押貸利率是多少

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房屋抵押貸利率是多少很多人都選擇貸款買房，用房產(chǎn)抵押貸款是最常用的一種貸款方式。那么房屋抵押貸款的利息是多少呢？如何選擇合適的銀行貸款呢？接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。房屋抵押貸款利息是多少每個(gè)銀行的抵押貸款利息都會(huì)有所區(qū)別，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的。目前，銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%。下面我們以招商銀行和中國(guó)銀行為例：1、 招商銀行的房屋貸款金額是房屋評(píng)估價(jià)格的70%為基準(zhǔn)，貸款年限不能超過(guò)30年，貸款利率一般只在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。2、 中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房齡在15年以下，且房屋面積在85平方米以上的房屋。貸款的金額跟房齡相關(guān)，一般五年到十年房齡的房屋為評(píng)估價(jià)格的50%，貸款利率是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率。如果以十年的貸款期限為例，那么利率就是7.83%。如何選擇合適的銀行貸款1、首先要比較各個(gè)銀行的貸款條件。房屋抵押貸款的時(shí)候銀行不僅要看房屋的情況是否符合條件，還要審核借款人的信用狀況、個(gè)人收入等。2、比較各個(gè)銀行的貸款利率。房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比信用貸款的風(fēng)險(xiǎn)更低，因?yàn)橛辛朔课葑鳛榈盅罕Ｕ稀２贿^(guò)每個(gè)銀行的房屋抵押貸款的利率不一樣，因此借款人要對(duì)比一下每家銀行的貸款利率，從中選擇利率比較低的銀行。文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的房屋抵押貸款利息以及如何選擇合適的銀行貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望可以給有需要的朋友們提供參考。房屋抵押貸款的利率一般是多少?房產(chǎn)證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%。

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。