貸款買(mǎi)房首付交多少

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買(mǎi)房首付一般是多少？

買(mǎi)房一般的首付是30%。

房子的首付一般付百分之三十，但是具體需要根據(jù)房子的面積大小、房屋類(lèi)型和購(gòu)房套數(shù)等不同情況來(lái)綜合確定。首套房貸款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要達(dá)到40%以上。在首套房并且面積不超過(guò)90平米的情況下繳納首付最低為20%，90平米以上則至少30%。

普通住宅貸款首付比例一般在30%左右，而商業(yè)住宅貸款首付比例至少50%，具體比例還要以貸款銀行的具體規(guī)定為準(zhǔn)。首付款來(lái)源的要求主要規(guī)定是客戶(hù)自己的錢(qián)，可以是個(gè)人工資收入、存款等等，理財(cái)提現(xiàn)出來(lái)的收益、分紅等等也都行。如果首付款不夠，可以問(wèn)父母以及配偶先借錢(qián)。

買(mǎi)房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）;

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；

4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。