現(xiàn)在房屋貸款利率多少

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

目前房子貸款利率多少？1、住房公積金貸款

從2022年10月份開始，中國人民銀行已經(jīng)將首套住房公積金貸款利率下調(diào)了0.15%，而二套房住房公積金貸款利率仍維持不變。

因此，2023年住房公積金貸款利率如下：

(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

2、商業(yè)性住房貸款

從2022年5月份開始，中國人民銀行已經(jīng)將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于同期LPR-0.2%，而二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限是不低于同期LPR+0.6%，維持原有水平不變。

以2023年1月20日更新的LPR為例，可得2023年商業(yè)住房貸款利率如下：

(1)首套房：1年期3.45%(3.65%-0.2%)起;5年期以上4.1%(4.3%-0.2%)起。

(2)二套房：1年期4.25%(3.65%+0.6%)起;5年期以上4.9%(4.3%+0.6%)起。

若是1年以內(nèi)、1-5年的貸款，那么貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)由承貸銀行從這兩個(gè)LPR品種之間自主選擇。

3、特殊城市的商業(yè)性住房貸款

特殊城市是指新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，這些城市可自主決定階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限，即首套住房貸款利率最低可以低于同期LPR-0.2%。

因此，2023年這些特殊城市的首套房貸利率最低有可能低于4%，而二套房貸款利率仍是1年期最低4.25%起、5年期以上最低4.9%起，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。