2013年購房商業(yè)貸款利率

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

2013年買房按揭貸款利率是多少

2013年買房按揭貸款利率是：

六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款5.60；六個(gè)月至一年（含1年）貸款6.00；一至三年（含3年）貸款6.15；三至五年（含5年）貸款6.40；五年以上貸款6.55。

個(gè)人公積金貸款：五年以下（含五年）利率是4.0；五年以上是4.5的利率。

擴(kuò)展資料

央行分別在2012年6月8日、2012年7月6日下調(diào)了人民幣存貸基準(zhǔn)利率，但是對(duì)老房貸客戶來說，要等到2013年1月1日才能執(zhí)行2012年7月6日調(diào)整的利率。利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。

行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個(gè)人住房商業(yè)性貸款(簡(jiǎn)稱商業(yè)貸款)與個(gè)人住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱公積金貸款）。

參考資料：

1、2013年商業(yè)貸款利率

（1）貸款周期：六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) ，項(xiàng)目年利率(%)：5.60

（2）貸款周期：六個(gè)月至一年(含一年) ，項(xiàng)目年利率(%)：6.00

（3）貸款周期：一至三年(含三年) ，項(xiàng)目年利率(%)：6.15

（4）貸款周期：三至五年(含五年) ，項(xiàng)目年利率(%)：6.40

（5）貸款周期：五年以上 ，項(xiàng)目年利率(%)：6.55

2、2013年個(gè)人住房公積金貸款利率

（1）貸款周期：五年以下(含五年) ，項(xiàng)目年利率(%)：4.00

（2）貸款周期：五年以上 ，項(xiàng)目年利率(%)：4.50

注：以上2013最新貸款基準(zhǔn)利率截止至2013年5月29日，具體請(qǐng)以中國(guó)人民銀行公布為準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料：

利率浮動(dòng)區(qū)間的調(diào)整是利率市場(chǎng)化改革的重要環(huán)節(jié)，央行對(duì)此舉措的實(shí)施一直較為謹(jǐn)慎，多年來一直執(zhí)行存款利率暫時(shí)不能上、下浮動(dòng)，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%的政策。

但自2012年6月8日起這一政策開始出現(xiàn)變化，人民銀行允許商業(yè)銀行可以將存款利率上浮最高至基準(zhǔn)利率的10%，利率市場(chǎng)化的步子開始逐漸邁開。

歷次調(diào)整

1、中國(guó)人民銀行決定，自2012年6月8日起：

（1）將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍；

（2）將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。

2、中國(guó)人民銀行決定，自2012年7月6日起，將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購房。

參考資料：

貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%②六個(gè)月至一年(含)6%③一至三年(含)6.15%④三至五年(含)6.4%⑤五年以上6.55%。2013年建行買房貸款還款20年利息是多少你好！2013年建行買房貸款還款20年利息是6.55，如果是按基準(zhǔn)利率6.55%來算，貸42萬20年還清月供3143.78元，貸42萬10年還清月供4779.71元。

但現(xiàn)在的情況是銀行普遍是對(duì)房貸采取按基準(zhǔn)利率上浮貸款利率政策，現(xiàn)在四大行一般是按基準(zhǔn)利率上浮5%-10%，即貸款利率為6.8775%-7.205%，如果是中小型銀行或地方性銀行甚至是按基準(zhǔn)利率上浮20%，即貸款利率為7.86%，或不做房貸。