貸款提前還款交多少違約金
發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
提前還貸款需要付多少違約金
1、建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
2、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
3、工商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
4、中國(guó)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
5、交通銀行：部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
提前還款要不要付違約金這個(gè)要看各個(gè)銀行的規(guī)定，一般是要支付還款金額2%到5%的違約金，假設(shè)自己提前還款的金額是10萬(wàn)，那么需要支付的違約金金額就是2000到5000元。不過(guò)也并不是所有的銀行都會(huì)要求支付違約金的，部分銀行其實(shí)是沒(méi)有這樣子的規(guī)定的，只是規(guī)定在按揭手續(xù)辦理完之后的前一年內(nèi)不可以提前還款，只要過(guò)了這一年，那任何時(shí)候都是可以提前還款的，并且不會(huì)產(chǎn)生任何的違約金，所以具體的還要咨詢一下按揭辦理的銀行。提前還貸款需要付后面的利息嗎？
如果提前還款的話，那提前還款的這部分資金是不需要償還利息的，但有些人只是提前償還了一部分款項(xiàng)，剩余的那一些款項(xiàng)還是要正常支付利息的，并且也是按照當(dāng)初合同所規(guī)定的利率來(lái)進(jìn)行計(jì)算。如果資金比較充足的話，可以一次性償還完所有的款項(xiàng)，這樣其實(shí)是很劃算的。但如果只是提前償還了一部分資金，剩余的那部分資金也有兩種選擇，要么可以選擇還款的期限不變，從而減少自己的月供金額。要么也可以選擇月供金額不變，從而縮短自己的還款期限。提前還貸款還的是本金還是利息？
一般情況下，銀行都會(huì)要求貸款者先還利息，然后再還貸款本金。但也要注意，每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣，具體要求還得看貸款者選擇是哪家銀行。在銀行辦理貸款的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)兩種情況，一個(gè)是等額本金，一個(gè)是等額本息。這兩種貸款方式所產(chǎn)生的利息是不一樣的，總體算下來(lái)，等額本金所要償還的利息要比等額本息低一些，但是這種貸款方式，在還款前期的經(jīng)濟(jì)壓力比較大，如果害怕前期還不了貸款利息的話，可以考慮選擇等額本息。1、按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2%—5%計(jì)算，比如100萬(wàn)貸款，提前還貸后，還剩下50萬(wàn)沒(méi)還，那么要交1萬(wàn)—2.5萬(wàn)的違約金。
2、按照收取若干個(gè)月的利息來(lái)計(jì)算，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月；還貸滿兩年以上的不罰息。
提前還款注意事項(xiàng)
1、不必先還公積金
對(duì)于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。
2、抵押注銷
銀行人士指出，由于許多貸款人對(duì)抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會(huì)為日后的房屋交易帶來(lái)不必要的麻煩。
3、注意銀行規(guī)定
大部分銀行對(duì)于提前還款都有要求，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。所以購(gòu)房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規(guī)定。
提前還款辦理流程
1、首先，貸款人向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購(gòu)房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；填寫申請(qǐng)表格資料，提交提前還貸申請(qǐng)。
2、其次，貸款人按照銀行的要求，存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可；到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。
3、然后，貸款人到房產(chǎn)管理部門辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額。
4、一般來(lái)說(shuō)，提前還貸申請(qǐng)?zhí)岢龊?，快只需要?shù)個(gè)工作日，遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過(guò)程中，銀行工作人員會(huì)及時(shí)電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù)。
5、提前還款的過(guò)程一般不收取什么手續(xù)費(fèi)。有些銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費(fèi)，這會(huì)在和銀行協(xié)商提前還款時(shí)，銀行就會(huì)一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費(fèi)。