各大銀行貸款利率上浮(有的還是基準利率4.9%)

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

大家好，今天來為大家解答各大銀行貸款利率上浮這個問題的一些問題點，包括買房貸款為什么有的銀行利率上浮，有的還是基準利率4.9%也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~

有人說郵政銀行的貸款利率每年上漲為30%，其他銀行不漲，是這樣嗎

郵政銀行貸款利率在央行基準利率上上浮一定的比例，不同地區(qū)會有所差異，建議直接咨詢當?shù)剜]政銀行。6個月內利率4.35%；6個月-1年（含）利率4.35%；1年至3年（含）利率4.75%；3年至5年（含）利率4.75%；5年以上利率4.90%；個人住房公積金貸款5年以下利率2.75%；個人住房公積金貸款5年以上利率3.25%。

買房貸款為什么有的銀行利率上浮，有的還是基準利率4.9%

貸款利率是以基準利率為基礎上浮或者下跌或者不變來確定最終的實際貸款利率，實際的貸款利率則是需要由貸款買房者和銀行共同決定，貸款利率可以看做一個商品，有了“買家”和“賣家”，就自然存在了價格波動，所以才會出現(xiàn)了有的銀行利率上浮，有的銀行還是保持了4.9%的住房貸款利率。

不僅存款利率是市場化，而且貸款利率也是市場化，這也是銀行業(yè)的一個很大的進步，也就擺脫了單一的利率定價模式，對于銀行和銀行的客戶來說都是好事。只有利率市場化，才可以讓大家感受到存款和貸款帶來的好處。

存款利率不一樣，導致銀行成本不一樣。銀行放出去的貸款資金都是從儲戶手里來的，而存款利率是市場化，所以不同的銀行給出存款利率不一樣，銀行攬儲成本不一樣，如果銀行的攬儲成本低，那么對應也可以給出較低的貸款利率來增加在房貸市場的競爭力，吸引更多的貸款買房者在這里貸款，銀行成本是決定不同銀行房貸利率不一樣的主要原因，說到底，還是一個成本方面的問題。

總貸款用戶貸款資金和銀行可貸款資金的關系。如果在一段時間內，總的貸款用戶的資金多于了銀行可用于貸款方面的資金，那么銀行就可以適當提高房貸利率，畢竟這是一個貸款利率自由的市場，可以根據雙方的優(yōu)劣勢來決定貸款利率。想要辦理銀行住房貸款的人多了，那么銀行也是可以提高住房貸款利率，如果辦理銀行房貸的人少了，那么銀行也是可以降低房貸利率，甚至可以來了最低價。

本質方面還是雙方誰占據優(yōu)勢的問題，如果銀行方面占據優(yōu)勢，銀行就有適當提高房貸利率，如果貸款購房者占據優(yōu)勢，那么銀行就會降低房貸利率，貸款利率是一個市場，也應該這樣發(fā)展，由雙方的供求關系決定。

為何最近各大銀行存款理財產品利率均有上浮

對于這個問題，每日經濟新聞編輯郭鑫認為：

之前，看過一篇文章梳理得很好，銀行吸儲**有哪些？上調利率、減費送禮、發(fā)債、時間錯配四種，其中利率上浮是最簡單、直接、有效的吸儲方式。追究銀行利率上浮的原因，如果不是央行的調控政策，那就是銀行缺錢了。

4月份，就有媒體曝出多家銀行上浮大額存單存款利率，銀行之間大有掀起一輪“存款大戰(zhàn)”之勢。為何銀行會缺錢呢？

從宏觀方面來說，央行公布的金融統(tǒng)計數(shù)據報告顯示，近一年多以來，M2（廣義貨幣=通中的現(xiàn)金+支票存款(以及轉賬信用卡存款)+儲蓄存款(包括活期和定期儲蓄存款)）的增速在持續(xù)放緩。根據M2的計算公式，就能直接對應出銀行吸收存款（專家喜歡稱為銀行吸收負債）的困難。

以往，央行面對吸儲困難還能通過拆借、同業(yè)存單、發(fā)債的方式來緩解，但當前，金融機構需要適應降杠桿的要求，同時監(jiān)管在收緊，資管新規(guī)出臺，銀行也面臨表外轉表內的壓力，直接影響了銀行風控表的相關變量。在這種情況下，經濟主體的存款對于補充銀行流動性來說就顯得彌足珍貴了，上調利率也是自然。

此外，資管新規(guī)對于剛性兌付的打破，也使得銀行理財產品吸儲能力外遷，資金流向收益率更高的產品，迫于壓力，商業(yè)銀行不得不上調利率。

從微觀方面來說，利率市場化，放開商業(yè)銀行存款利率上限已經從央行行長的口中得到證實，商業(yè)銀行自然會緊跟這一政策。對于商業(yè)銀行而言，同業(yè)競爭激烈，存款作為競爭的核心資源之一，自然不會甘落人后。各大銀行的大額存***均利率紛紛上調，這是商業(yè)銀行競爭的需要，這是一種“囚徒困境”博弈——只要有銀行這么做了，那么其他銀行就得繼續(xù)跟進，如果不跟進的話，存款就會流失。

好了，文章到這里就結束啦，如果本次分享的各大銀行貸款利率上浮和買房貸款為什么有的銀行利率上浮，有的還是基準利率4.9%問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！