公積金貸款利率2023年是多少
發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
公積金貸款利率2023年是多少
公積金貸款利率2023年是多少：首套房，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。二套房：5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
公積金貸款利率2023年是多少
根據(jù)中國(guó)人民銀行的決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。因此2023年公積金貸款利率是：
1、首套房
5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。
2、二套房
5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
公積金的性質(zhì)
保障性
建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供了保障;
互助性
建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;
長(zhǎng)期性
每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。
公積金的特點(diǎn)
普遍性
城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;
強(qiáng)制性(政策性)
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;
福利性
除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;
返還性
職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。
公積金的定義
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔20093〕號(hào))規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
2023年公積金貸款利率2023年公積金貸款利率
從2023年1月1日開(kāi)始，首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.6%,5年以內(nèi)的利息為3.1%；第二個(gè)月的個(gè)人住房公積金貸款利率不變，5年以內(nèi)的利息為3.025%，超過(guò)5年的利息為3.575%。公積金貸款利率下調(diào)，為什么每月還款不變
因?yàn)榻档土斯e金貸款利率，借款人的按揭貸款不能滿足每月的還款需求，通常會(huì)有以下幾種情況：1、二套住房的公積金貸款利率保持不變。公積金貸款最多只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房，而在此之前，借款人已經(jīng)有了房產(chǎn)，那么第二套房就是第二套房。這一次的房貸利率只有第一套，所以不能用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二套房，所以這個(gè)月的利息還是按照原來(lái)的利率來(lái)算。這是由于二套房的公積金貸款利率和每個(gè)月的還款額度都一樣，所以十月一號(hào)之前的第一套房利率3.25%的1.1倍，也就是3.575%。2、首套住房不是重新定價(jià)的日子。借款人的第一套住房是用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，但是重新定價(jià)的日期是1月1日，即使從2022年10月1日開(kāi)始，首套房的利率將會(huì)降低0.15%，但是要到2023年1月1日才能確定。也就是說(shuō)，從2022年10月1日開(kāi)始，到2022年12月31日期間，每月的利息都會(huì)按照原來(lái)的利率來(lái)計(jì)算，利息不會(huì)變化。如果你用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了第一套住房，并且在重新定價(jià)日期之前，那么你就可以根據(jù)貸款利率的降低來(lái)確定你的還款額度。以上便是關(guān)于2023年公積金貸款利率這個(gè)問(wèn)題以及相關(guān)問(wèn)題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠?yàn)槟膯?wèn)題提供一點(diǎn)想法。加微信 xhl20031117 贈(zèng)送 價(jià)值1688元的投資理財(cái)保險(xiǎn)實(shí)戰(zhàn)課程 教你如何挑選和購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)