住房公積金貸款額度計(jì)算公式

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

大體分為：

(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額12未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)2。

(2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計(jì)算退休年齡。

1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限（月）。??

?2、使用配偶額度???

計(jì)算公式為：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限（月）

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。???

3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度? ??

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格貸款成數(shù)???

4、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額70萬元。