二手房可貸款多少

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

二手房貸款最多多少目前很多人都選擇貸款買(mǎi)房，不管是新房還是二手房，這些都是可以辦理貸款的。那么二手房貸款最多多少呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。一、二手房貸款最多多少二手房貸款額度要看買(mǎi)房者個(gè)人，比如買(mǎi)房者是第一次購(gòu)房的話(huà)，那么貸款額度最多可以申請(qǐng)到二手房總房款的70%，如果買(mǎi)房者本身已經(jīng)有一套住宅，再購(gòu)買(mǎi)二手房，貸款額度最多為房屋的50%。此外二手房買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人交易，辦理貸款的手續(xù)要復(fù)雜很多，所以可以找第三方幫忙，這樣比較節(jié)省時(shí)間。二、二手房貸款流程1. 交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)的資料到銀行并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，待表填完以后再交由工作人員審查。工作人員審查后會(huì)給出一個(gè)大概的貸款額度和時(shí)間，接著雙方約定后，指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)去驗(yàn)房做出評(píng)估。2. 評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)約定的時(shí)間到房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)給出一個(gè)評(píng)估報(bào)告。一般來(lái)說(shuō)3至5個(gè)工作日就可以完成，評(píng)估費(fèi)由交易雙方繳納。3. 銀行審批評(píng)估完成后，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審查，滿(mǎn)足銀行條件的會(huì)根據(jù)評(píng)估的價(jià)格，然后結(jié)合貸款人的資質(zhì)和額度進(jìn)行審批，其審批的過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。4. 交首付、辦理過(guò)戶(hù)待貸款審核通過(guò)之后，買(mǎi)房者要向賣(mài)房者支付房屋的首付款，接著雙方在到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)一般當(dāng)天就能完成，領(lǐng)取房產(chǎn)證等20個(gè)工作日左右就行了。5. 買(mǎi)方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸房產(chǎn)證到手后，再辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，接著就辦理貸款發(fā)放手續(xù)。待房款存入后，買(mǎi)房者要按照合同按期償還所貸的貸款。