北京買房首付（北京買房首付可以貸款嗎）

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

北京二手房首付比例

1、北京二手房首付比例是20%-40%之間。在北京購買二手房，如果申請商業(yè)貸款，首套房的首付比例就是30%，如果是二套房，首付比例就是40%。

2、根據(jù)北京購房政策：如挑選個人公積金貸款購買北京二手房，首套房面積90平方米下列首付比例是20%，首套房面積90平方米以上首付比例是30%，如果是2套房首付比例占到50%以上。如商業(yè)貸款購買北京二手房。

3、年北京二套房首付比例如下：在北京購買二套普通自住房的首付款比例不低于60%。購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含公積金貸款）。

4、北京二手房首付比例：在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的首付為50%；在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以為20%；其他的情況首付為30%。

5、公積金貸款買二手房首付比例使用公積金貸款購買二手房，房內(nèi)在20年以內(nèi)的貸款，首付款比例是30%，房齡是20年以上的，貸款首付款比例是40%。

6、通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的，一般二手房評估價低于市場價。如果購房者名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，那么二手房貸款首付比例是70%左右。目前基準利率為55%，目前部分銀行首套可以做到85折。

北京買房二套首付比例

北京二套房首付比例不低于六成。根據(jù)北京市住房貸款政策規(guī)定，在北京購買普通自住房，是第二套住房的，首付款比例不低于6成。購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于8成。

北京買房首套房普通住宅首付比例為35%，非普通住宅首付比例40%。二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。在北京買房，必須要滿足北京的限購政策才行，北京買房的限購政策是比較嚴格的。

居民在北京買房第二套房的情況下，首付低至比例為60%。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。居民在北京買房第三套房的情況下，銀行會可以房價的實際情況不給予貸款。

北京新房首付比例是多少

目前北京地區(qū)使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。對于購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低于20%。

根據(jù)北京購房政策規(guī)定：在北京購買新房貸款首付比例分首套、二套不同情況，首套房普通住宅首付比例35%，非普通住宅首付比例40%；二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。三套房不能貸款。

居民在北京買房首套房的情況下，購買新房且房屋面積不大于90_時，首付低至20%。如果是一套300萬的房子的話，首付即為60萬。居民在北京買房第二套房的情況下，首付低至比例為60%。

外地有房北京買房首付比例

1、根據(jù)北京市住房貸款政策規(guī)定，根據(jù)購房套數(shù)的不同情況，首付情況如下：如果買首套房，房屋面積不大于90平方米，首付低至20%。如果買首套房，房屋面積大于90平方米，首付低至30%。

2、首付比例最低是20％，如果使用公積金貸款購買首套房的話，首付款比例最低為20％，如果不屬于以上情況，那么買房的首付比例最低應(yīng)該是30％。

3、目前北京地區(qū)使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。對于購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低于20%。對于購買北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低于30%。

4、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。 身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、北京買房首套房普通住宅首付比例為35%，非普通住宅首付比例40%。二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。在北京買房，必須要滿足北京的限購政策才行，北京買房的限購政策是比較嚴格的。

6、其首套房的首套商業(yè)貸款首付30%，已經(jīng)有一套房子，貸款尚未償還，首付40%。

北京購房首付多少

目前北京地區(qū)使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。對于購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低于20%。

北京買房首套房普通住宅首付比例為35%，非普通住宅首付比例40%。二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。在北京買房，必須要滿足北京的限購政策才行，北京買房的限購政策是比較嚴格的。

根據(jù)北京購房政策規(guī)定：在北京購買新房貸款首付比例分首套、二套不同情況，首套房普通住宅首付比例35%，非普通住宅首付比例40%；二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。三套房不能貸款。

北京買房首付比例

北京買房首套房普通住宅首付比例為35%，非普通住宅首付比例40%。二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。在北京買房，必須要滿足北京的限購政策才行，北京買房的限購政策是比較嚴格的。

北京購買首套房的首付比例是分情況的，如果購買的是新房且房屋面積大約90平米的時候，首付比例最低是20％，如果使用公積金貸款購買首套房的話，首付款比例最低為20％，如果不屬于以上情況，那么買房的首付比例最低應(yīng)該是30％。

根據(jù)北京購房政策規(guī)定：在北京購買新房貸款首付比例分首套、二套不同情況，首套房普通住宅首付比例35%，非普通住宅首付比例40%；二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。三套房不能貸款。

根據(jù)北京市住房貸款政策規(guī)定，根據(jù)購房套數(shù)的不同情況，首付情況如下：如果買首套房，房屋面積不大于90平方米，首付低至20%。如果買首套房，房屋面積大于90平方米，首付低至30%。

根據(jù)北京市住房貸款政策規(guī)定，在北京購買普通自住房，是第二套住房的，首付款比例不低于6成。購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于8成。