北京二手房交易稅費(fèi)（北京二手房交易稅費(fèi)2020計(jì)算器）

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買二手房需要交哪些稅費(fèi)

買二手房的稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅。

買二手房需要交契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納，90~140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納，140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）。

在購(gòu)買二手房時(shí)，要交的稅主要有契稅、個(gè)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅這五種稅。契稅 契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人需根據(jù)所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。

二手房需要交的費(fèi)用有：二手房購(gòu)房款；個(gè)人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費(fèi)；專項(xiàng)維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)；房屋所有權(quán)登記費(fèi)。契稅稅率為百分之三至百分之五。

買二手房的時(shí)候，需要繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目較多，如契稅、增值稅及其附加稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證登記費(fèi)、貸款評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。契稅。

二手房要交哪些稅 買方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。

北京買賣二手房稅費(fèi)有哪些?買賣二手房注意什么?

買賣二手房注意什么？北京買賣二手房稅費(fèi)有哪些？1．契稅（買方支付）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

二手房交易稅費(fèi)契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

北京二手房買賣稅費(fèi)是怎樣？一．增值稅（約為房屋售價(jià)的5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。二．個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20％或房?jī)r(jià)的1％，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。

北京二手房交易稅費(fèi)怎么算

北京二手房交易稅費(fèi)怎么算賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)入后超過(guò)5年的普通住房出售的免征收—營(yíng)業(yè)稅；購(gòu)入后超過(guò)5年的非普通住房出售的。計(jì)算方法：(出售價(jià)格-購(gòu)入價(jià)格)×6%；購(gòu)入不足5年的住房出售的。

計(jì)算方法：出售價(jià)格×6% 個(gè)人所得稅 自行申*** 納稅 額=(合同價(jià)-購(gòu)買成本-合理費(fèi)用)，按照差額20%的 個(gè)稅 征收。

北京二手房稅費(fèi)契稅：成交價(jià)（高者）5％，二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3％。如果買方是首次購(gòu)買、且面積不足90平的普通住宅，契稅需要繳納交易總額的1％；如果首次購(gòu)買超過(guò)90平普通住宅，則繳納總額的5％。

北京二手房交易個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：由賣方按照交易總額的1%或者兩次交易差的20%繳納，如果出售房屋是家庭唯一住宅并且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的，可以免征個(gè)人所得稅。

二手房交易稅費(fèi)北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，不動(dòng)產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5．6％。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5．6％。