對個人出租住房應如何繳納增值稅？
發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理
對于從事會計實操工作的打工人來說，有個自己的小家應該是工作的終極目標之一，但是礙于房價過高，于是邊租房子邊工作成為一部分人的常態(tài)。隨著租房人數(shù)量增長，國家開始完善住房租賃增值稅稅收優(yōu)惠政策。
根據(jù)《財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第24號）規(guī)定，
住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。
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由于房價仍然居高不下，所以租房子成為一種新的生活方式或者生活態(tài)度！接受會計繼續(xù)教育的我們現(xiàn)階段不必執(zhí)著于擁有一套屬于自己的房子，而要把更多精力集中于如何讓自己過得更精彩，活得充實！
（本文來源：12366納稅服務平臺）