自建房能貸款嗎

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一、自建房能貸款嗎

法律分析：自建房能不能貸款，其實還是要根據(jù)自建房的類型來決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十五條 住宅用房的租賃，應(yīng)當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民***規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

二、自建房抵押貸款？

自建房抵押貸款的流程如下：

1、提交所核虧需證件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證或房證；

（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，單身單身證明；

（3）收入證明，需蓋公章；

2、看房評估，根據(jù)抵押物所在位置、評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；

3、在銀行面簽合同，房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；

4、抵押登記借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承

5、放款，抵押登記辦理后，銀行方可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條

以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

第三百九十八條

鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用改磨神范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

三、農(nóng)村自建房可以抵押給銀行貸款嗎？

。 嗯，我沒弄清楚你是貸款建房還是說有房子想抵押貸款。 因為自建房屬于小產(chǎn)權(quán)，其實是沒法貸款的。 如果你說的只是跟銀行貸款的話，我記得農(nóng)商銀行也就是農(nóng)村信用社可以用自建房抵押貸款，下面那個答案說需要房產(chǎn)證，其實小產(chǎn)權(quán)是沒有房產(chǎn)證的，我有個親戚就用自建房抵押貸款過，大概是10年的事了，好像是400平的自建房，信用社批了15萬。 你可以找當?shù)劂y行咨詢一下。 如果柜臺說不行，就找找關(guān)系。

四、自建房可以貸款嗎?

山東壽光：農(nóng)民建房可以貸款農(nóng)村建房貸款需要提供的材料 1、 土地使用證 2、 村委會證明 3、 工程預(yù)算書、所購材料的*****或收據(jù) 4、 用于抵押的房產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證與土地證） 5、 借款人夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證 6、 抵押物的評估報告 7、 借款人夫妻雙方的收入證明（原件） 8、 借款人的存折復(fù)印件（工行、建行） 9、 抵押權(quán)證的共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件 注：其中1－6項需同時提供原件和復(fù)印件 X：以上資料統(tǒng)計復(fù)印成A4幅面