常用建筑經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)有什么

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

建筑經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)常見詞匯整理與計算方法
（1）容積率:即規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比
計算公式為:容積率=總建筑面積/土地面積容積率可根據(jù)需要制定上限與下限.
容積率的下限是保證地塊開發(fā)的效益，防止無效益或低效益開發(fā)造成土地的浪費。容積率上限防
止過渡開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運行。
容積率還可以根據(jù)建筑用途的不同，分為全部建筑容積率，公共建筑容積率，住宅建筑容積率等
（2）建筑密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)各建筑基底占地面積與地塊面積之比，計算公式：建筑密度
=建筑基底占地面積/地塊面積
（3）綠化率，亦稱綠地率：指的是規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率，計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積
綠地率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
（4）建筑物占地面積：以外墻(底層勒腳以上)的外圍水平面積計算。
構(gòu)筑物占地面積以占地輪廓計算，但不包括鐵路、道路，圍墻及管線。
（5）總建筑面積：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面
以上及地面以下各層建筑面積之總和。