天津二手房中介費收取標準

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一、天津二手房中介費收取標準

各地的中介費收費標準不一樣，僅以北京舉例：
北京最高的二手房中介費收2.7%，最低的收0.5%，普遍在2%左右。由買方支付。
假設(shè)一套房子的成交價是300萬，中介費收費標準是2.5%，那么這筆交易的中介費就是300萬*2.5%，即75000元。具體到業(yè)務(wù)員的提成，還要看中介公司的提成政策。

二、我愛我家中介費幾個點

【算一算你家裝修要花多少錢】我愛我家是我國比較知名的大型房產(chǎn)中介公司，在很多城市都開有門店。不少人會通過我愛我家中介租房或買賣二手房，那么我愛我家房產(chǎn)中介的中介費通常是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 通常我愛我家的中介費是2%左右，但是會根據(jù)市場做出微調(diào)。一般情況下一二線城市的中介費會高一些，中介費在2-3%之間;三四線城市的中介費會相對低一些，中介費在1-1.5%之間。比如說北京我愛我家的二手房中介費為2.7%，天津我愛我家的中介費為2.5%等等。

2、 一般情況下大家在通過中介公司進行二手房買賣時，是可以中介公司進行協(xié)商，要求其給予一定的中介費優(yōu)惠折扣。通常中介經(jīng)紀人的權(quán)限比較小，能給出了優(yōu)惠折扣會比較少;像店長的權(quán)限會比較大，能給出更多的優(yōu)惠。因此我們在談中介費時，可以考慮跟店長協(xié)商。

3、 如果我們是通常我愛我家租房，其中介費一般是半個月或一個月的租金。各個區(qū)域的中介費收取標準也是不一樣的，比如說上海對租房中介費設(shè)置一個35%的上線，我愛我家租房的中介費一般是按照35%來收取的。

4、 根據(jù)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理收費，無論成交租期的長短，其中介費是按照半個月到一個月的租金標準進行收取;房屋買賣代理收費，是按照房屋成交價格0.5-2.5%的標準來收取，對經(jīng)濟特區(qū)、獨家代理的收費標準可適當提高一些，但是不能超過成交價格的3%。

小編總結(jié)：關(guān)于我愛我家中介費幾個點，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ诖擞兴私狻２煌貐^(qū)的中介標準會有所不同，大家如果想要買賣二手房或租房，可以到中介門店了解一下當?shù)刂薪橘M的收費標準。

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三、天津二手房中介費？

二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：

1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。

2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中**房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；**貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

二手房中介費如何計算：

1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。

2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。

3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

二手房中介費可以砍價：

1．二手房中介費當然可以砍價，雖然***主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．如果你認識二手房中介公司里的人，可以砍價。

注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

四、天津二手房中介費

二手房中介費收取標準一般是房屋成交價格的1%至2%房合同時交付；需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當日給付房屋尾款，可在過戶后當日交付房款時一并交付中介費。
二手房我國法律規(guī)定中介人促應(yīng)當按照約定支付報酬。因中介人提供訂立合同的媒介的，由該合同的當事人平均負擔(dān)中介人的報酬。


依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。


中介收費標準

1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收


2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。


3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。


4、**房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗


5、**貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗


6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元/宗



依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應(yīng)當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當向縣級以上地方人民***規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而，應(yīng)當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。