房屋按揭貸款計算器

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　房屋按揭貸款計算器是一款針對個人購買住房進行按揭貸款計算的工具。用戶通過該軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）。

　　貸款計算器等額本息還款計算方法：

　　等額本息還款，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本息還貸優(yōu)勢：

　　每月還貸數(shù)額相同，對于貸款人來說還款較為簡單便捷。每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。

　　等額本息還貸劣勢：

　　由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。

　　貸款計算器等額本金還款計算方法：

　　等額本金還款，就是把本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。

　　等額本金還貸優(yōu)勢：

　　適合月收入較高的人群，總貸款利息較之等額本息低。

　　等額本金還貸劣勢：

　　還貸初期每月負擔(dān)比等額本息重。