不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)比例多少合適？不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)包括哪些內(nèi)容-

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)比例多少合適?

不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)也稱(chēng)預(yù)備費(fèi)，是指在施工期間考慮可能的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致的施工成本的增加。

概算總額中的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，應(yīng)以各單項(xiàng)工程概算和其他工程概算及費(fèi)用概算之和為基礎(chǔ)計(jì)算，并按主管部門(mén)或建委規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算，一般民用工程項(xiàng)目2% ~ 5%，工業(yè)工程項(xiàng)目5% ~ 8%。

不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)為什么產(chǎn)生?

根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)因素的性質(zhì)，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩種類(lèi)型。

1、基本預(yù)備費(fèi)：指因下列原因?qū)е沦M(fèi)用增加而產(chǎn)生的預(yù)備費(fèi)：

(1)設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用增加;

(2)不可抗力造成的費(fèi)用增加;

(3)隱蔽工程驗(yàn)收期間發(fā)生的開(kāi)挖費(fèi)用和驗(yàn)收結(jié)束時(shí)的恢復(fù)費(fèi)用會(huì)增加。

基本預(yù)備費(fèi)一般是將前五項(xiàng)(即建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、儀器購(gòu)置費(fèi)和其他工程費(fèi)用)之和乘以固定費(fèi)率計(jì)算得出，其中，費(fèi)率通常由各行業(yè)或地區(qū)根據(jù)其項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況確定。

2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(或差價(jià)預(yù)備費(fèi)):

由于建設(shè)期較長(zhǎng)的投資項(xiàng)目，施工期間可能發(fā)生的材料、勞動(dòng)力、設(shè)備、施工機(jī)械等價(jià)格變化，以及利率、利率、匯率等的變化。導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加，需要提前預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)的價(jià)差，工程施工的建安費(fèi)用及其他費(fèi)用的調(diào)整，利率的提高和匯率的調(diào)整，價(jià)差準(zhǔn)備基金的計(jì)算方法一般以國(guó)家規(guī)定的綜合投資價(jià)格指數(shù)和當(dāng)年預(yù)計(jì)價(jià)格水平的投資金額為基數(shù)，采用復(fù)利法。

不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

1、基本儲(chǔ)備基金

基本預(yù)備費(fèi)是指因下列原因?qū)е沦M(fèi)用增加而產(chǎn)生的預(yù)備費(fèi)：

(1)設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用增加;

(2)不可抗力造成的費(fèi)用增加;

(3)隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)生的開(kāi)挖費(fèi)用和驗(yàn)收結(jié)束時(shí)的恢復(fù)費(fèi)用會(huì)增加?；绢A(yù)備費(fèi)一般是將前五項(xiàng)(即建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、儀器購(gòu)置費(fèi)和其他工程費(fèi)用)之和乘以固定費(fèi)率計(jì)算得出。在其中，費(fèi)率通常由各行業(yè)或地區(qū)根據(jù)其項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況確定。

2、差價(jià)準(zhǔn)備金

價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)期內(nèi)因價(jià)格變動(dòng)而引起的工程造價(jià)變動(dòng)的預(yù)計(jì)預(yù)備費(fèi)，費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)的價(jià)差，工程施工的建安費(fèi)用及其他費(fèi)用的調(diào)整，利率的提高和匯率的調(diào)整。