無錫貸款政策最新消息2020(無錫貸款政策)
發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
無錫買房貸款政策
無錫購房政策如下：
1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%。原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付需要4層，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率?！?/p>
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
無錫公積金最新貸款政策
無錫市公積金貸款申請條件：在申請貸款之月前6個月按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；所購住房是用于自住的普通住房；借款申請人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人；收入穩(wěn)定；提供擔保或質(zhì)押等。
無錫公積金貸款政策2020的法律依據(jù)
《關(guān)于進一步規(guī)范和改進我市住房公積金政策的意見》第二條
住房公積金貸款發(fā)放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
第三條
職工家庭在無錫市行政區(qū)域購買首套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的20%；購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的40%；在江陰、宜興市購買自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的20%。
無錫購房貸款政策有哪些
無錫作為一個江南城市，經(jīng)濟相對發(fā)達，居住環(huán)境也非常好，因此不少人選擇在此買房。而如今很少全款購房，往往會申請貸款，那無錫購房貸款政策是怎樣的呢?接著就通過下面內(nèi)容，來看看吧!
政策主要是對公積金貸款作出了要求，在市區(qū)購房，第一次公積金貸款，所交納的首付應(yīng)不少于總房款的兩成。而第二次使用公積金貸款，首付應(yīng)不少于總房款的四成，另外貸款者必須滿足在申請之前已持續(xù)繳滿半年及以上的公積金。
若使用公積金貸款買房的話，名下第一套住房，面積無論多大，首付都不得低于總房款的兩成。在政策還未調(diào)整之前，使用公積金貸款，往往對房屋面積作出了限制。其中九十平之內(nèi)的房子首付最低只需總房款的兩成，而超過九十平面積，首付最低則需要總房款的三成。而且還對房屋套數(shù)也作出限制，二套房的首付會比首套房更高，像名下已有房產(chǎn)，但為改善居住，而再次用公積金買房，首付最低為總房款的三成。而貸款利率的大小則取決于房屋套數(shù)，首套房的利率相對更低，貸款者的壓力更不會那么大。
在使用公積金貸款之前，應(yīng)在市區(qū)應(yīng)連續(xù)交滿半年的公積金，且在提出申請的前二十四個月內(nèi)，無欠繳問題。若申請人的公積金是由外地轉(zhuǎn)至，必須之前連續(xù)繳納六個月，而且在該地還應(yīng)繳納一個月及以上的公積金。
其中公積金貸款申請應(yīng)符合這些條件：一是購置的房產(chǎn)是普通住宅;二是申請人是房產(chǎn)的所有者;三是工作相對固定，有穩(wěn)定的收入;四是具有良好的征信，償還能力好;五是有抵押物;六是若之前有申請公積金貸款，應(yīng)還清。
希望以上回答，對您有所幫助。
無錫公積金貸款新政策2022
根據(jù)2022年4月12日無錫市住房公積金管理中心發(fā)布的通知：降低繳存比例或申請緩繳住房公積金，不能正常還款的可不作逾期處理。
（1）企業(yè)可根據(jù)自身經(jīng)營狀況自行降低住房公積金繳存比例，繳存比例最低可降至單位和職工各5%。企業(yè)申請緩繳住房公積金巧陸衫的，緩繳期限自審批之日起最長不超過12個月。
（2）因疫情原因，2022年5月31日前未能及時繳存住房公積金的企業(yè)，單位補繳住房公積金后，可視同正常連續(xù)繳存，不影響職工申請公積金貸款。2022年5月31日前，住房公積金貸款不能正常還款的，經(jīng)單位說明情況可不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門，已報送的予以調(diào)整。
一、二套房公積金貸款
據(jù)悉，目前無錫二套房公積金貸款的發(fā)放對象僅限于辦理首套房公積金貸款時，購房面積低于120平米的職工家庭，且貸款用于僅限于購買改善居住條件的普通自住房。如果首套房面積在120平米以上，則不能再次使用公積金貸款。另外，二套房公積金貸款的首付比例不得低于五成，且貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
二、三套房公積金貸款
按照無錫住房公積金中心的規(guī)定，目前該市三套房公積金貸款一律停貸。
無錫住房孝腔公積金貸款發(fā)放對象認定標準為“認房又認貸”?！胺俊笔侵嘎毠ぜ彝ィòǚ蚱揠p方及未成年子女，下同）名下在不動產(chǎn)登記中心（包括江陰、宜興）登記的住房；“貸”是指住房公積金貸款?！笆滋鬃宰∽》俊敝嘎毠ぜ彝ッ聼o住房公積金貸款記錄，且在本市無住房的情況下所購買的悉納自住住房。
法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》直轄市和省、自治區(qū)人民***所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）應(yīng)當按照精簡、效能的原則，設(shè)立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作?？h（市）不設(shè)立住房公積金管理中心。前款規(guī)定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設(shè)立分支機構(gòu)。住房公積金管理中心與其分支機構(gòu)應(yīng)當實行統(tǒng)一的規(guī)章制度，進行統(tǒng)一核算。