以房養(yǎng)老政策是為了解決什么問題，以房養(yǎng)老對(duì)老年人有啥好處？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一.以房養(yǎng)老政策推行是為了什么?

1.中國(guó)的養(yǎng)老體系正面臨巨大壓力。養(yǎng)老社會(huì)保險(xiǎn)實(shí)施較晚，在致富之前就已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)。養(yǎng)老基本保險(xiǎn)制度不覆蓋全國(guó)，養(yǎng)老城鎮(zhèn)職工保險(xiǎn)資金支付缺口巨大，養(yǎng)老城鎮(zhèn)居民保險(xiǎn)剛剛起步，養(yǎng)老農(nóng)業(yè)人口基本保險(xiǎn)較低。

2.因此，國(guó)家鼓勵(lì)有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人購(gòu)買住房，并在他們年老時(shí)將自己的住房抵押給金融機(jī)構(gòu)，以改善他們的養(yǎng)老待遇。它不僅減輕了養(yǎng)老建國(guó)后的壓力，也緩解了社會(huì)矛盾。

3.特別是人死后房屋的剩余價(jià)值，可以通過一定的金融或非金融機(jī)制的整合，提前套現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值的流動(dòng)，為老年人的后半生建立長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定甚至終身的現(xiàn)金流入。

4.完全可以自己操作，包括遺贈(zèng)與維護(hù)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)出租與交換、房屋出售與入住、養(yǎng)老，出售與回租、吸引租客、養(yǎng)老與養(yǎng)老異地基地等。這些看似不同的做法實(shí)際上可以實(shí)現(xiàn)為養(yǎng)老提供住房的大目標(biāo)

二.以房養(yǎng)老有哪些好處

1.給老年居民投保的好處是顯而易見的：一是可以讓老年居民在低收入時(shí)期打開“房產(chǎn)金庫”，分期使用房產(chǎn)中積累的財(cái)富，有效補(bǔ)償老年生活。

2.其次，能有效緩解老年人對(duì)生活不安全感的擔(dān)憂，放心花錢，樂于延年益壽，保險(xiǎn)公司會(huì)一直支持他們。

3.老年人可以增強(qiáng)生活自信，保持社會(huì)尊重。老年人害怕失去尊嚴(yán)和尊嚴(yán)，但退休后卻要到處看人的臉，更害怕“病床前無孝子”。老年人參加保險(xiǎn)后，未來將有持續(xù)穩(wěn)定的收入，甚至可以拿錢幫助子女的親友，從而保持對(duì)子女和社會(huì)的長(zhǎng)期尊重。

4.它可以保護(hù)弱勢(shì)群體，有利于社會(huì)穩(wěn)定。這種產(chǎn)品會(huì)更受中等收入人群的青睞，因?yàn)橹挥腥卞X的老人更愿意將房產(chǎn)抵押給養(yǎng)老，這樣既保證了社會(huì)弱勢(shì)群體的生活穩(wěn)定，也保證了社會(huì)穩(wěn)定。

養(yǎng)老的住房政策是關(guān)系到養(yǎng)老未來的一個(gè)關(guān)鍵問題，也是關(guān)系到民生的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。居者有其屋的建議有利于減輕養(yǎng)老，目前的保險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

5.房產(chǎn)稅實(shí)施后，可以依法避稅。中國(guó)遲早會(huì)實(shí)施遺產(chǎn)稅。但這房子的價(jià)值在老人去世前已經(jīng)年復(fù)一年的被牽出，產(chǎn)權(quán)也逐漸或一次的轉(zhuǎn)移到保險(xiǎn)公司。如果以后我國(guó)開征遺產(chǎn)稅，這種保險(xiǎn)當(dāng)然可以對(duì)這種被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)依法避稅。