lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、 lpr浮動(dòng)利率和固定利率的選擇取決于借款人自己對(duì)未來(lái)利率趨勢(shì)的判斷。如果借款人認(rèn)為lpr未來(lái)會(huì)下降，那么lpr的浮動(dòng)利率會(huì)更好；如果我們認(rèn)為lpr將來(lái)可能會(huì)上升，那么固定利率就有優(yōu)勢(shì)。

lpr被稱為“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)率”，是中國(guó)人民銀行對(duì)18家有代表性的商業(yè)銀行綜合報(bào)價(jià)形成的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)率。每20天公布一次(遇節(jié)假日順延)，目前包括一年期和五年期兩個(gè)品種。自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與現(xiàn)有浮動(dòng)利率貸款客戶協(xié)商定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為lpr作為定價(jià)基準(zhǔn)(加分可以為負(fù)數(shù))，加分值在合同剩余期限內(nèi)固定；也可以換算成固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后不能再次轉(zhuǎn)換。上一個(gè)重新定價(jià)周期中的現(xiàn)有浮動(dòng)利率貸款可能無(wú)法轉(zhuǎn)換。

鑒于購(gòu)房貸款償還期長(zhǎng)，購(gòu)房者在做出選擇時(shí)不僅要考慮現(xiàn)在，還要著眼于未來(lái)。購(gòu)房者預(yù)計(jì)lpr利率將會(huì)下降，他們還預(yù)計(jì)lpr利率在未來(lái)十幾二十年內(nèi)不會(huì)大幅上升。選擇lpr利率更為有利。如果未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸好轉(zhuǎn)，lpr浮動(dòng)利率也可能上升。如果月度供應(yīng)量因過(guò)度增加而增加，最好將現(xiàn)狀維持在可控范圍內(nèi)。這就是固定利率的好處。

與固定利率相比，lpr浮動(dòng)利率沒(méi)有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。如何選擇借款利率需要從多方面考慮。