小高層幾樓最好

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

小高層住宅幾層最好

小高層建議大家購買四層、五層、六層為最好。

選擇樓層，業(yè)內(nèi)有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式，可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問題。如果總樓層為N，那么置業(yè)樓層為（N÷2＋1）層，大約相當(dāng)于9層小高層住宅中的5－6樓。

據(jù)說這個(gè)公式得出的主要依據(jù)是性價(jià)比合適，買這個(gè)樓層，能以小區(qū)平均價(jià)格，買到采光和通風(fēng)條件相當(dāng)于高層戶型的房子。

其它樓層的弊端分析：

1、一層到三層。

這三層離地面近，感覺生活在樹冠下，常常能聽到樹枝敲打窗戶的聲音。另外，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。

2、八層至十一層。

這三層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。

樓層的“高度”大概在30米左右，正好是八到十一層之間，這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8到14層聽得真切。

3、六層至七層。

在7-11層的小高層住宅中，六到七層是好的，但是關(guān)鍵還是要看自己周圍的具體環(huán)境來決定，建議大家最好根據(jù)自己的小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行挑選。

10層的小高層，一般買樓的都不選一、二層。樓層低了采光不好，而且環(huán)境嘈雜。當(dāng)然有些一樓有個(gè)小院的很多人也會(huì)買。在一個(gè)就是不買頂層，頂層雨雪風(fēng)日照影響太大。而很多賣樓的十二層以下的小高層都是七樓比八樓要貴,因?yàn)椤捌呱习讼隆?。圖個(gè)吉利。所以當(dāng)然是住七樓好。

買小高層幾樓最好一、1樓最好不要選擇，首先是汽車尾氣污染造成的重金屬物聚集（一般懸浮在2米以下），對小孩的生長發(fā)育尤其不利，其次是日照最差，如果臨著馬路，噪音也不小。

買小高層幾樓最好二、2-6樓，首先要看樓間距是否足夠，否則也容易日照不足，并且私密性較差，其次是要看附近景觀的視野是否開闊，樓層較低就比較受影響；好處在于，6樓以下供水不需要二次加壓，也就不需要付每月都有的二次加壓費(fèi)，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生二次加壓造成的污染；另外萬一電梯發(fā)生故障，爬起樓來不至于令人絕望。

買小高層幾樓最好三、7-11樓，好處在于景觀視野和日照光纖都比低樓層好，當(dāng)然樓層越高，樓層差價(jià)也就越高，相應(yīng)的二次供水費(fèi)用也就是額外多出來的；越靠近頂層越要考慮隔熱問題，雖然現(xiàn)在都有隔熱層，但夏天一到，頂層和頂層以下都多少會(huì)有影響，如果是家有老人，那就更不能選擇這些樓層了。

買小高層幾樓最好四、較高的樓層還要注意一個(gè)誤區(qū)，就是樓層越高噪音越小，其實(shí)這是不正確的，8樓以上有時(shí)候反而是噪音較大的，因?yàn)槁暡ㄊ且宰疃痰穆肪€傳播，汽車的嘈雜聲同樣會(huì)直線往上走，直至高層的窗戶。向上聲波并不比向兩邊的弱，往往高層樓接收到的聲波并不比低層的弱，這是因?yàn)榈蜆菍邮艿街車鷺淠?、建筑物等阻檔和吸收而減少了噪音。

買小高層幾樓最好五、另外有一種說法把9-11層叫做“揚(yáng)灰層”，意思是塵埃等有害物質(zhì)會(huì)在這里停留一段時(shí)間，特別是高樓密集造成的峽谷效應(yīng)會(huì)使這個(gè)停留時(shí)間更長。其實(shí)這一說法沒有科學(xué)依據(jù)，大氣物理學(xué)告訴我們，灰塵在到達(dá)大氣平流層以前是不會(huì)停下來的。也就是說，一般的小高層樓房沒有所謂的揚(yáng)灰層。一般情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。

個(gè)人總結(jié)：小高層的樓層選擇最好應(yīng)該是6樓，其次4樓5樓和7樓，如果家有老人行動(dòng)不方便，可考慮選擇低一點(diǎn)，如果樓盤密度較高，樓間距較近，可以選擇高一些，這樣景觀視野和空氣質(zhì)量都會(huì)比較好。希望本文內(nèi)容能幫到您哦！

小高層的房子買哪個(gè)樓層比較好？

1、小高層住宅一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶：要說心理上舒服，這里是較好的;同外部保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一樓到三樓離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層客氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。

2、一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。

3、八至十一樓是環(huán)境學(xué)上所謂的“揚(yáng)灰層”，空氣中的塵埃、有害物資在這個(gè)高度有停留的過程，在此過程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道車流的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。

一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的***住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。小高層各樓層有好有壞，但總體來說，各樓層的條件也存在較大的差異。

小高層建筑有啥特點(diǎn)？

1、建筑容積率高，開發(fā)商的投資成本降低。

2、小高層住宅大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，更安全；另外，小高層住宅多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

3、小高層住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧的感覺。其舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層，在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求，因此價(jià)格比一般的高層住宅略高。

小高層各樓層的特點(diǎn)？

一層

優(yōu)勢：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。方便老人小孩兒出行；一樓一般會(huì)有入戶小院，空間利用率更高。

不足：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還易遭***。

二層

優(yōu)勢：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

不足：和一樓一樣，二樓的樓層也稍低了一些，會(huì)有噪音影響，而且采光和視野也不好。

三層

優(yōu)勢：三層不會(huì)再有潮氣，綜合各方面因素，如果是普通老式的六七層樓高的住宅，三層是比較理想的，出行也方便。

不足：依舊吵鬧，采光不好，視野打不開。

四、五、六層

優(yōu)勢：從環(huán)境的角度來看，安全性最好；較方便家人出行，也不怕電梯停運(yùn)的擔(dān)憂。

不足：如果是沒配置電梯的六七層的住宅，老人上下樓是個(gè)難題，還有一定的外部噪音影響，易受遮擋。

七、八、九層

優(yōu)勢：對于小高層住宅樓來說，七、八層是“黃金樓層”段，九層略次之。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響；高度適中，不至于讓人達(dá)到恐高的程度，視野也好；舒適度更高。

不足：價(jià)格相對較高。

十層（次頂層）

優(yōu)勢：通風(fēng)、采光好，光線不被遮擋。

不足：價(jià)格稍貴，火災(zāi)不易逃脫。

十一層（頂層）

優(yōu)勢：視野最好，空氣最清新；私密性最好，價(jià)格較便宜。

不足：太陽直射，夏熱冬冷；水壓最??；易出現(xiàn)漏水、裂縫。