房貸年齡延至80歲意味著什么？33歲買房為啥不能貸30年了？

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房貸年齡限制到80歲嗎?

所謂房貸年齡限制就是指貸款期限和貸款人年齡相加的最高年齡規(guī)定。并不是所有地區(qū)都放寬了房貸年齡限制到80歲，只有部分地區(qū)才是限制到80歲。比如廣西南寧就將房貸年齡限制延長至了80歲，即在不超過30年貸款年限的基礎(chǔ)上，貸款人年齡和貸款期限相加在80歲的范圍內(nèi)都是可以申請貸款的。主要就是增加了高齡群體買房的貸款期限。

房貸年齡限制到80歲的情況下，意味著在房貸申請人50歲的時候，仍然可以申請30年的貸款期限。對于一些沒有延長房貸年齡期限的地區(qū)，規(guī)定貸款人年齡和貸款期限相加是不能超過70歲的，意味著這些地區(qū)的用戶若是已經(jīng)50周歲的情況下申請房貸，最長貸款年限是只有20年的。

40歲還能申請房貸30年嗎

能

“法律分析:40歲買房最多能貸款30年。根據(jù)銀行貸款的相關(guān)規(guī)定,貸款人的實際年齡加貸款年限不能超過70歲。”

房貸年齡延至80歲意味著什么?

房貸年齡延至80歲意味著部分中年人可以獲得30年期的貸款時長，從而進(jìn)一步支持中年人的購房需求，對于剛需和改善型購房需求的釋放具有積極作用。

因為33歲買房,貸款30年要到63歲才能還完,銀行可能會考慮到借款人的收水平會隨著年齡的增加而下降,為了降低貸款風(fēng)險,可能就不會同意借款人貸款30年的申請。