買二手房費(fèi)用清單

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一、購房方支付房產(chǎn)契稅：是由購房人支付的一項(xiàng)稅金，住宅類房子的房產(chǎn)契稅在1％～3％中間，全國各地依據(jù)購房時長、購房總面積、購房價格、購房現(xiàn)行政策等多項(xiàng)要素有所變化，最少小于整理的1％。營業(yè)稅：也是由購房人支付，最新具體政策假如二手房房產(chǎn)證已滿五年，那就免稅營業(yè)稅。如果未滿五年，營業(yè)稅以及所有額外在5．6％前后。土增稅：二手房如果是非住宅類房產(chǎn)，那么就要支付土增稅，鋪面、酒店和寫字樓的稅率是10％嗎，多種類型為5％。二、售房方支付個稅：由賣房子人支付，普通住房的稅率為1％，非普通住房和普通住宅為1．5％。假如出售的房屋是家中較早住房，并房屋產(chǎn)權(quán)證滿2年，將免征個稅。三、彼此支付印花稅：合同書以及具有合同類型的憑證都需繳納印花稅，二手房交易中通常是扣除二手房買賣合同的印花稅。此項(xiàng)稅金交易雙方各支付0．05％。房地產(chǎn)業(yè)交易費(fèi)用：房產(chǎn)交易后面費(fèi)房地產(chǎn)業(yè)交易費(fèi)用是依據(jù)買賣房子的面積換算，假如平方米面積越大，那樣花費(fèi)也就越高。資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時每平方米6元。交易雙方各支付一半。

營業(yè)稅:也由買受人支付。最新政策是，如果二手房產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年，將免征營業(yè)稅。土地增值稅:如果二手房是非住宅物業(yè)，就要繳納土地增值稅。商店、酒店和辦公樓的稅率為10％是否，其它類型為5％。銷售人員繳納個人所得稅：由銷售人員繳納，普通住宅稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1．5％。

一、購房方支付契稅：是由購房人支付的一項(xiàng)稅費(fèi)，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據(jù)購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項(xiàng)因素有所調(diào)整，最低低于總結(jié)的1％。營業(yè)稅：也是由購房人支付，最新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，那么就免征營業(yè)稅。如果未滿五年，營業(yè)稅及所有附加在5．6％左右。土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產(chǎn)，那么要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫字樓的稅率是10％嗎，其他類型為5％。二、售房方支付個人所得稅：由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1．5％。如果售賣的房屋是家庭較早住宅，并房產(chǎn)證滿2年，將免征個稅。三、雙方支付印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項(xiàng)稅費(fèi)買賣雙方各支付0．05％。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算，如果平方面積越大，那么費(fèi)用就越高。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時每平方6元。買賣雙方各支付一半。

1.購房者繳納契稅:是購房者繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)，住宅房屋契稅為1％～3％在此期間，各地根據(jù)購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等因素進(jìn)行了調(diào)整，最低于總結(jié)的1％。營業(yè)稅：也由買方支付。最新政策是，如果二手房產(chǎn)證已滿五年，則免征營業(yè)稅。未滿五年的，營業(yè)稅及所有附加額為5年．6％左右。土地增值稅：二手房為非住宅房地產(chǎn)的，應(yīng)繳納土地增值稅。商店、酒店和辦公樓的稅率為10％其他類型是5％。二、賣方繳納個人所得稅：由賣方繳納，普通住宅稅率為1％，非普通住宅和非住宅1．5％。若出售的房屋是家庭較早的房屋，且房產(chǎn)證滿2年，則免征個人所得稅。三、雙方繳納印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證均需繳納印花稅，二手房交易主要是二手房買賣合同的印花稅。買賣雙方都支付了這項(xiàng)稅費(fèi)．05％。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按交易房屋面積計(jì)算，平方面積越大，成本越高。每平方6元收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買賣雙方各付一半。