父母買的房子過戶給孩子手續(xù)費是多少

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

這一環(huán)節(jié)需要繳納的費用包括100元的注冊費、5元的權證印花稅、房屋評估價格*005%的合同印花稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋免費贈與時，免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產權所有人向配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹免費贈送房屋產權；

父母將房地產轉讓給子女納稅的情況如下：1、如果房地產贈與公證，費用將涉及兩項：一項費用為公證費，房屋贈與公證費收取的比例為受益總額的2%，但不低于200元。另一筆費用是契稅=房屋評估價格*1.5%;交易費:6元/平方米；注冊費:80元；評估費:評估金額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)是到房地產交易中心辦理房屋所有權轉讓登記手續(xù)。本環(huán)節(jié)需繳納的費用還包括100元登記費、5元權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。二、直系親屬贈與財產的，可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定免征個人所得稅的三種情況包括：1、房屋產權所有人將房屋產權贈與配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子、孫子、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權免費贈與承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

父母過戶房產給兒女要納稅的如下：一、假如房地產贈與公正了，其費用涉及到幾筆：一筆費用是公證費用，房子贈與的公證費用扣除的比例是獲益總額2%，但挺高200元。也有一筆費用便是房產契稅=房屋評估價*1.5%;交易費用：6元/平方米;評估費：80元;擔保費：評定金額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房產交易中心去辦房屋產權轉換登記。這一環(huán)節(jié)必須繳納的費用還有包括100塊的評估費、5塊的所有權證合同印花稅、房屋評估價*0.05%的印花稅率。二、假如是直系血親贈與房地產能夠免征個稅。需注意，國家規(guī)定的房子無償贈與時免征個稅的三種情況主要包括：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與另一半、父母、兒女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄妹;2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與并對擔負立即養(yǎng)育或是撫養(yǎng)義務的法定監(jiān)護人或是贍養(yǎng)人;3、房屋產權所有人身亡，取得相應房屋產權的遺囑執(zhí)行人、遺囑繼承人或是受遺贈人。

父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。