二套房商業(yè)貸款利率上浮多少

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

二套房的商業(yè)貸款利率會(huì)增加，一般是上浮20%-30%，首付比例大于30%，不同的城市，二套房的首付有所差異。

各商業(yè)銀行二套房貸款利率一般按照基準(zhǔn)利率上浮20%到30%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體上浮標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)借款人資質(zhì)與所購(gòu)房屋價(jià)值決定，會(huì)在貸款合同中寫(xiě)明。二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。

二套房貸款政策有哪些?

1、二套房低首付比例為20%;對(duì)擁有1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買二套自住房，二套房低首付款比例為30%。

2、具體來(lái)說(shuō)第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購(gòu)買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣?**新建二套房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

4、二套房面積小于90平米買方首套房子契稅：二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1%;二套房面積大于90小于144平米買方首套契稅為：二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1.5%。

5、如果二套房?jī)r(jià)格高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，二套房面積大于或等于144平米，二套房買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：二套房的評(píng)估價(jià)格的3%。