什么是腰線房？腰線房有什么利弊？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

很多人在買(mǎi)房的時(shí)候，沒(méi)有提前了解好什么是腰線房，等到入住了才追悔莫及，腰線房有利也有弊，對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)是災(zāi)難，對(duì)于有的人來(lái)說(shuō)確實(shí)福利，對(duì)于到底什么是腰線房以及腰線房有哪些利弊，我們一定要弄清楚。下面小編就來(lái)帶大家了解一下。

一、腰線房是什么意思？

腰線房就是平時(shí)我們看到的樓房外面一塊凸出來(lái)的地方，一般位于整棟樓房的關(guān)鍵幾個(gè)部位，凸起對(duì)應(yīng)部分的樓層就叫腰線房。腰線房沒(méi)什么實(shí)際作用，只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了追求樓房美感，追求層次感而塑造出來(lái)的。

二、腰線房的優(yōu)點(diǎn)

1、保溫隔熱

腰線房是有一塊地方凸出來(lái)的，在一定程度上隔離了夏天的熱空氣與冬天的冷空氣。并且，現(xiàn)在大多數(shù)腰線層都是用保溫隔熱的材料，這就相當(dāng)于有了一層保溫層。

2、可利用面積大

腰線房有多出一塊地方，如果多出來(lái)的這一塊地方可以好好利用，伸出去的幾十公分的平臺(tái)可以曬鞋子、放盆栽、花草等，給房間起到一個(gè)很好的裝飾作用。并且腰線房由于有一塊凸出去的地方，下雨天就不用擔(dān)心會(huì)有雨水飄進(jìn)房間里去了，全落地陽(yáng)臺(tái)就沒(méi)這么好。

3、安全性

腰線房因?yàn)檠€的存在可能會(huì)占用窗戶的面積，對(duì)有孩子的家庭來(lái)說(shuō)這樣的陽(yáng)臺(tái)會(huì)更安全一點(diǎn)，而且可能有些老人有恐高癥，由于有了那一塊凸出去的地方，心里感覺(jué)更加安全一點(diǎn)。

三、腰線房的缺點(diǎn)

1、采光不理想

腰線房會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，樓層高的話采光會(huì)好點(diǎn)，但是樓層低的話，采光就不是很好了。而且因?yàn)檠€的存在導(dǎo)致樓房間距更小，低層住戶收到的影響更大。這個(gè)是腰線房最被詬病的地方，畢竟大多數(shù)人都喜歡自己家里有個(gè)超級(jí)敞亮的落地窗，看起來(lái)房間變得更加開(kāi)闊。

2、存在隱患

腰線房的腰線雖然會(huì)讓家里有小孩、老人的家庭感覺(jué)安全性更高，但是正是因?yàn)橛醒鼛У拇嬖冢搶訕菚?huì)有多出來(lái)一個(gè)平臺(tái)。如果樓層比較低，這個(gè)多出來(lái)的空間是完全可以讓人在上面行走的，這無(wú)疑是給小偷提供便利。還有一點(diǎn)就是，腰線房會(huì)影響后期房屋的改造，如果要裝空調(diào)外機(jī)之類(lèi)的會(huì)變得非常麻煩。

3、伸出去的腰線容易滲水，落灰，遮擋風(fēng)景

腰線房外圍容易滲水，藏污納垢，垃圾堆積多了以后，滋生蚊蟲(chóng)細(xì)菌，還有異味會(huì)飄入房中，而且因?yàn)槭窃谕鈮?，極其難以清理。并且，凸出去的腰線會(huì)影響視覺(jué)景觀，容易遮擋窗外美好的風(fēng)景。

四、怎么避免買(mǎi)到腰線房？

我們?cè)谫I(mǎi)房得時(shí)候可以詢問(wèn)售樓小姐腰線房在哪幾層。而且，對(duì)于腰線房的話，仔細(xì)觀察沙盤(pán)是可以看出來(lái)的。加上現(xiàn)在有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了解決腰線層隱患，會(huì)把腰線做的很窄，基本不會(huì)影響采光，還會(huì)做出弧度，這樣就不會(huì)積水了。

很多人都是靠前次買(mǎi)房，對(duì)房屋可能都不是太了解，而一般情況下售樓小姐也不會(huì)提前告知這是腰線房，可能只有等你入住了才會(huì)發(fā)現(xiàn)，這是腰線房。腰線房有利有弊，到底要不要買(mǎi)腰線房還是得根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定，現(xiàn)在了解了腰線房可能出現(xiàn)的問(wèn)題，日后買(mǎi)房時(shí)也能結(jié)合自己情況來(lái)考慮到底買(mǎi)什么樣的房。