上海房產(chǎn)證編號怎么填

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

上海房產(chǎn)證編號填寫就按照房本上的編號數(shù)字填寫就好了。上海房產(chǎn)證編號一般在房產(chǎn)證靠前頁靠前行，滬房地X字200X第0XXXXX號，鋼印印上去的。一般在房產(chǎn)交易所是可以查詢到的。

房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

上海房產(chǎn)證上加名字流程?

通過買賣方式將房屋過戶給子女，父母可以采用房屋買賣的方式將房屋過戶給子女，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的：所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、***、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

采用贈與方式加名需要的手續(xù)：

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

3、還必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈與當(dāng)事人要到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，提交申請書、***件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。關(guān)于交納契稅的說法，國家稅務(wù)總局規(guī)定：“對個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，全國統(tǒng)一契稅稅率3%，特殊情況為1%”

4、辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加子女為房屋共有人。