大連公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別？可以自由買賣嗎

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

產(chǎn)權(quán)房和公寓式住宅是完全不同的兩種住房，但是很多朋友對于兩者之間究竟有哪些差別都不是很清楚，在購買的時候也不知道自己應(yīng)該怎么選擇，所以今天小編帶大家一起來了解一下具體的情況究竟是怎樣的，這樣大家在以后需要購買的時候可以更好的選擇。

大連公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？

1、大連公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年而且，公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

2、大連公寓為***式住宅的一種，中國**稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。

3、大連住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。

大連公寓式住宅可以自由買賣嗎？

1、大連公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

2、大連公寓式住宅的買賣需具體看房產(chǎn)證是否有100％產(chǎn)權(quán)，如果有100％產(chǎn)權(quán)就可以買賣，如果沒有，就是小產(chǎn)權(quán)房，就不可以買賣。

3、大連公寓式住宅購房合同中有嚴格的規(guī)定，在購買公寓式住宅后５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說產(chǎn)權(quán)不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣公寓式住宅的朋友們謹慎考慮后再做定奪。