個人征信不好還能貸款買房嗎

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

具體要看個人征信不好的情況到底有多嚴重來決定，如果比較個人征信不良情況較輕的話，只需提高首付或是提供還款能力的證明是能貸款的，但如果不良情況很嚴重，將無法辦理貸款買房。一直以來，征信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠信及能否如期還款的一個衡量標準，也是為了規(guī)避風險的一種。因此征信不好可能對貸款買房有一定影響。

申請房屋按揭貸款，開發(fā)商會向銀行提交資料查詢申請人近2年來的銀行征信狀況，如果個人征信不好，有可能貸款會被拒，當然也不是說信用記錄不好就不能貸款買房，具體也要看不同銀行的審核嚴格程度。

一般不良征信記錄在系統(tǒng)中記錄的周期是5年，意思是5年后再度查詢征信，哪怕你之前征信不是很好，但是也是有機會通過房屋按揭貸款申請的。

哪些行為影響個人征信

1、信用卡逾期：

現(xiàn)在大多數(shù)的人手上都是有一張或者多張信用卡的，而因為信用卡導致大家出現(xiàn)征信問題的情況也是很多的，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人征信。

2、征信查詢次數(shù)過多：

如果想要貸款買房，那么大家肯定都會先去了解自己目前的征信情況，如果想要了解自己的征信情況，那么交大家肯定都會去查詢自己的征信記錄，但是征信記錄查詢的次數(shù)過多也是會影響個人征信的。因為查詢次數(shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高：

銀行是不肯能順便的就把錢貸給大家，所以一般銀行在進行大家的貸款審核時，都會對大家的還貸能力以及負債情況進行查看，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。