綠化率30%是高還是低？綠化率是容積率嗎

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

說到小區(qū)綠化率的問題，相信大家也是有一定了解的，在購買房屋的時候一般都會咨詢一下相關(guān)的問題，畢竟小區(qū)綠化率相對高的話，小區(qū)的居住環(huán)境會更好一些，能夠保證小區(qū)整體的環(huán)境質(zhì)量。那么綠化率30%是高還是低？綠化率是容積率嗎？針對這些問題，為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

綠化率35%什么檔次？

綠化率35％，這個數(shù)值算中等，不高不低。住宅小區(qū)綠化率標準居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30％以上，中心城區(qū)不低于25％。

1、小區(qū)綠化率35％的樓盤是屬于達標的。小區(qū)綠化率是小區(qū)內(nèi)環(huán)保項目的面積除以小區(qū)土地面積。國家在小區(qū)綠化率這一方面有明確的指出，新小區(qū)的綠化率需要在30％以上，舊小區(qū)的綠化率需要達到25％以上，因此，小區(qū)綠化率35％的樓盤可以放心購買。

2、如果按國家規(guī)定的綠地率，那么居住區(qū)用地范圍內(nèi)的綠化地面積不能少于總面積的百分之七十。但是在房地產(chǎn)開發(fā)中，***有規(guī)定綠地率的指標，一般是不少于百分之三十。綠化率越高容積率就會低一些，建筑密度一般也就比較低，這樣開發(fā)商可用于回收的資金面及就比較少，但住戶會住得越舒服。綠化率和容積率決定了這個住宅項目是以人的居住舒適程度考慮，還是只以賺錢為目的。