杭州市公積金貸款條件、額度、所需材料

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

杭州市公積金貸款申請條件

職工申請杭州市住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列基本條件：
　　1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上。
　　2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料。
　　3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。
　　4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
　　5、購買公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
　　6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

杭州市公積金貸款額度

　1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬。
　2、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
　3、公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準和當(dāng)年最低月工資標準確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標準。
　　自2013年10月1日起至2014年9月30日止，職工月繳存額高于132元（含）、低于470元，最高可貸額度為15萬元；職工月繳存額高于470元（含）、低于1128元，最高可貸額度為30萬元；職工月繳存額高于1128元（含）的，最高可貸額度為50萬元。

杭州市公積金貸款期限

　　貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年（男性65周歲，女性60周歲）。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
　　

杭州市公積金貸款利率

　　　1、貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整時不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標準。
　　　　2、2012年7月6日起，公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為4.0%，五年期以上年利率為4.5%。

杭州市公積金貸款所需材料

　　職工應(yīng)按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應(yīng)購房證明材料：
　　　　1、購買商品房（含經(jīng)濟適用住房）的，提供購房合同、首付款收據(jù)（*****），所購住房為現(xiàn)房的，另需提供出售方的《房屋所有權(quán)證》。
　　　　2、購買本市二手房的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)（*****）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。
　　　　3、購買公有住房的，提供公有住房買賣協(xié)議、價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證。
　　　　4、拆遷安置的，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、安置房購房*****、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證（分戶證）。

杭州市公積金貸款還款方式介紹

　 杭州住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在杭州貸款申請時選擇。具體還款額公式為：
　 1、等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)]/[（1+月利率）還款期數(shù)－1]。
　　2、等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率。

杭州市公積金貸款結(jié)清

借款人還清全部貸款本息后，需到委貸銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。杭州市公積金中心、委貸銀行須向借款人出具貸款結(jié)清證明、抵押注銷證明，并將房屋抵押權(quán)證等相關(guān)材料交還借款人。借款人持上述資料，到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門按規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。