銀行貸款利率怎么算_銀行貸款利率計(jì)算方式

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　銀行貸款利率怎么算？很多購(gòu)房者不清晰貸款中利息是怎么算的，小編今天就帶大家通過(guò)舉例形式讓大家更好理解當(dāng)中算法吧！

　　舉例：

　　一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，我主要想知道是怎么算的？？以貸款20年來(lái)算：

　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，首付三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：

　　1、等額本息法計(jì)算公式

　　月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]

　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）

　　月利率=年利率/12

　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。

　　2、等額本金法計(jì)算公式

　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率

　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）

　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），最后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。