南京最新房貸政策(多家銀行被曝暫停房貸)

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

最近江蘇各個城市開始實(shí)行認(rèn)房認(rèn)貸了！

先是徐州三家銀行決定認(rèn)房認(rèn)貸，然后鎮(zhèn)江兩家銀行決定認(rèn)房認(rèn)貸，南通部分銀行決定認(rèn)房認(rèn)貸。

最近南京的銀行都開始認(rèn)房認(rèn)貸了。

一個

房子認(rèn)貸！南京銀行已經(jīng)開始執(zhí)行了！

近幾天，江蘇多個城市開始了認(rèn)房認(rèn)貸的傳聞。

最近南京的銀行都開始認(rèn)房認(rèn)貸了！

目前四大行之一的農(nóng)行已經(jīng)確認(rèn)認(rèn)房認(rèn)貸。無論貸款結(jié)清與否，都必須按照二套房利率貸款，即上浮至5.9%，首付50%。

中國建設(shè)銀行、中國銀行和中國工商銀行表示，他們沒有收到通知。名下有房但貸款結(jié)清的，二次貸款買房的房貸利率按首套房計(jì)算，首付50%；

認(rèn)房認(rèn)貸就是只要你名下有房，不管之前有沒有貸款，都按照二套房貸利率計(jì)算。

這一政策的實(shí)施，一方面對炒房者有沖擊，另一方面無疑會大大增加和提高客戶的購房成本，首付和利率都會受到影響。

具體而言，它將：

1.失去購房資格：

認(rèn)房認(rèn)貸后，很多人發(fā)現(xiàn)自己的“第一次”沒了。如果你已經(jīng)有了在全國其他城市貸款買房的記錄，那么你可能就沒有資格在已經(jīng)實(shí)施限購、認(rèn)房又認(rèn)貸的城市買房了。因?yàn)楹芏喑鞘幸?guī)定限制外地人購買第二套住房。

2.買房成本增加：

比如：北京。如果你只認(rèn)房子，那你之前貸款買了一套房，然后賣了。再買的話還是第一套，首付可以35%。但房子認(rèn)房認(rèn)貸后，即使有兩套，首付也至少六成。一套600萬的普通自住房，要多付150萬的首付。你說影響不大。

3.買房要謹(jǐn)慎：

如果普遍實(shí)行房認(rèn)貸認(rèn)，那么你買房就要謹(jǐn)慎了。因?yàn)榧词鼓阌性谛】h城貸款買房的記錄，也會影響你在其他城市買房的資格和成本。因?yàn)閷τ谖磥硐氚l(fā)展大城市的人來說，是否買房，在哪里買都需要慎重考慮。

南京目前的房貸利率僅供參考。

2

鎮(zhèn)江徐州南通！認(rèn)房認(rèn)貸！

同日，鎮(zhèn)江多家銀行表示，雖然目前尚未收到任何正式文件，但已收到銀監(jiān)局口頭通知，將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。

據(jù)悉，新政細(xì)則和正式實(shí)施時間尚未確定。所有銀行都在籌備階段，部分銀行已經(jīng)準(zhǔn)備試水。

目前鎮(zhèn)江建行和交行已經(jīng)確認(rèn)要認(rèn)房認(rèn)貸。

不僅是鎮(zhèn)江，徐州工商銀行、建設(shè)銀行、民生銀行都實(shí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策。

中國建設(shè)銀行南通分行也收到了認(rèn)房認(rèn)貸的通知。

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