不動(dòng)產(chǎn)有哪些

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

不動(dòng)產(chǎn)有土地、房屋、林木等地上附著物。

不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，相對(duì)動(dòng)產(chǎn)而言，強(qiáng)調(diào)財(cái)產(chǎn)和權(quán)利載體在地理位置上的相對(duì)固定性。

不動(dòng)產(chǎn)投資的類型：

1、地產(chǎn)投資；

2、商業(yè)房地產(chǎn)投資；

3、工業(yè)用地投資；

4、酒店投資；

5、養(yǎng)老地產(chǎn)等其他形式的投資。

不動(dòng)產(chǎn)投資工具：

房地產(chǎn)有限合伙在功能上類似于私募股權(quán)合伙，由有限合伙人和普通合伙人組成。

房地產(chǎn)權(quán)益基金是指從事房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)、開發(fā)、管理、經(jīng)營(yíng)和銷售的***投資制度，可以股份公司、有限合伙公司或契約型基金的形式存在。

房地產(chǎn)投資信托(基金)是指通過(guò)發(fā)行受益憑證或者股票來(lái)進(jìn)行募資，并將這些資金投資到房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)抵押貸款的專門投資機(jī)構(gòu)。

固定資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別：

固定資產(chǎn)包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。

固定資產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租(指經(jīng)營(yíng)租賃)或經(jīng)營(yíng)管理而持有的使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度有形資產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)是不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物等。

固定資產(chǎn)在符合定義的前提下，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。