建行房屋貸款的條件_所需材料_流程

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　建行房屋貸款的條件、所需材料和流程都有哪些呢？建行房屋貸款，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向建設(shè)銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾的貸款。下面由小編詳細(xì)介紹。

　　建行房屋貸款條件

　　（1）有合法的身份。

　　（2）有自己的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，信用良好，有自己償還貸款本息的能力。

　?。?）有相關(guān)合法的有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議還有貸款行要求提供的其他證明文件。

　?。?）有所購(gòu)的住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，　自籌資金比例一般為20％），并保證肯定用于支付所購(gòu)住房的首付款。

　?。?）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　?。?）貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度：高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；

　?。?）貸款期限：一般長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

　　建行房屋貸款所需材料

　?。?）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)**有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）。

　　（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料。

　?。?）合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

　?。?）借款人用于購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明。

　　（5）房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）。

　　（6）貸款行規(guī)定的其他文件和材料。

　　建行房屋貸款流程

　　1.貸款申請(qǐng)：客戶(hù)填寫(xiě)并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。

　　2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。

　　3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。

　　4.簽訂合同：客戶(hù)的貸款審批通過(guò)后，與建行簽訂貸款合同。

　　5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。

　　6.客戶(hù)還款：客戶(hù)按約定按時(shí)還款。

　　7.貸款結(jié)清。