P2P投資理財(cái);小豬罐子有抵押更安全

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

據(jù)2014年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截止到11月底,P2P平臺(tái)累計(jì)成交金額2451億,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),到今年年底累積成交額有望突破2500億,較2013年翻了2.5倍。同時(shí)P2P平臺(tái)也達(dá)到了1540家,較2013年底時(shí)候的800家也翻了一番。投資者偏好抵押貸款 原因是更安全 在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中,56%的投資人傾向于投資房產(chǎn)抵押、車輛抵押的貸款項(xiàng)目,20%左右的投資人會(huì)投資信用借款,還有一些是投資于一些股票配資、票據(jù)等一些其他類型,多數(shù)人還是比較傾向于投資有抵押的項(xiàng)目。 在目前國(guó)內(nèi)征信體系不完善的情況下,P2P平臺(tái)很難獲得借款人完整的征信記錄。對(duì)于依靠個(gè)人信用而進(jìn)行放款的P2P平臺(tái)而言,信用借貸往往會(huì)面臨比較大的風(fēng)險(xiǎn)。原因在于僅憑有限的資料無(wú)法了解借款人的真實(shí)情況,而且難以保證信息的真實(shí)性,壞賬率一般在5%以上。與個(gè)人信用貸不同,小豬罐子項(xiàng)目均由合作伙伴接入央行征信系統(tǒng)調(diào)查企業(yè)信用情況,并經(jīng)過(guò)風(fēng)控部門(mén)的重重審核。也正是如此,小豬罐子才能保持著0逾期0壞賬的記錄。 如何才是真正的抵押貸款抵押一般適用于不動(dòng)產(chǎn),并且要辦理相關(guān)的抵押登記才能算真正的抵押。常見(jiàn)于房產(chǎn)和車輛,以P2P平臺(tái)小豬罐子的房產(chǎn)抵押貸風(fēng)控要求為例：用于抵押的房產(chǎn)(住宅、商鋪、工業(yè)廠房)必須兩證俱全,且為無(wú)貸款無(wú)抵押的房產(chǎn),如果該房屋是向銀行貸款購(gòu)買,那么房屋第一抵押權(quán)人就是銀行,辦理了抵押的房產(chǎn)會(huì)在房產(chǎn)證的附記欄中記載抵押信息,并有專門(mén)的他項(xiàng)權(quán)證書(shū)。 其二,房產(chǎn)抵押貸抵押率大多在70%以下,如小豬罐子最近一期房產(chǎn)抵押貸,房產(chǎn)市值900萬(wàn)元,平臺(tái)評(píng)估后抵押率在40%以內(nèi)。原因在進(jìn)行風(fēng)控審核時(shí)需考慮到項(xiàng)目可能會(huì)出現(xiàn)的逾期后的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),買賣過(guò)戶需要繳納相關(guān)的稅費(fèi),辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要繳納**費(fèi)用等。如發(fā)現(xiàn)有平臺(tái)抵押率過(guò)高,則需謹(jǐn)慎對(duì)待。 最后,除了需要注意抵押物的真實(shí)性與抵押率等方面,在資金到達(dá)借款人的過(guò)程中還需要注意多種特殊的情況,如借款人的抵押房產(chǎn)是否是僅有的一套房產(chǎn)（個(gè)人的唯一一套住房不得被拍賣或變賣）等,這些都需要平臺(tái)作出充分的信息披露,也就是行業(yè)中常說(shuō)的信息透明。在小豬罐子,通常一個(gè)抵押貸款項(xiàng)目會(huì)多達(dá)18項(xiàng)常規(guī)資料,且投資者也可通過(guò)去小豬罐子公司考察以便獲取更全面的信息。 所以,對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),投資理財(cái)需考量的第一因素往往是安全。因?yàn)橹挥性诎踩沫h(huán)境下投資才能確保良好利率,這是亙古不變的投資道理。