2014年中國房價會暴跌嗎？解答房子投資者的迷茫！

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

2014年來,房價已經(jīng)開始下行,各地房地產(chǎn)企業(yè)開始調(diào)整市場策略,多地出現(xiàn)了房價下滑的趨勢,更有甚者,渣打銀行稱中國會有10-20個城市房價跌50%以上。面對如此情況,投資房產(chǎn)者該如去何從,中國房價究竟會不會暴跌？ 如房價出現(xiàn)暴跌的情況,那么會是一個怎么樣的局面？ 1、大批已經(jīng)先期投入的開發(fā)商悲痛欲絕中選擇了排隊跳中央電視塔,其間由于有人加塞還發(fā)生了多起爭執(zhí),他們無法接受血本無歸的結局,只能一死了之。 2、離婚率大幅度上升,離婚登記處前人頭攢動,此前許多人之所以不敢離婚是因為擔心房子判給對方而無家可歸,房價大幅下降之后,這樣的擔心已經(jīng)不復存在了。 3、無數(shù)戀人不約而同走進了婚姻殿堂,他們終于買得起房子搭建自己的愛巢了。各大酒店、飯店的婚禮預約頃刻爆滿,集體婚禮成為流行。 4、大學畢業(yè)生聞聽此訊欣喜異常,他們不用再為留在大連居無定所而擔憂了,他們只要讓父母贊助一筆不算太大的資金就可以擁有屬于自己的一席之地了。 5、許多外地的朋友聽說二三線城市房子降價,紛紛攜款結伴***奔大連買房,長途車立馬變得人滿為患了。 6、許多農(nóng)民朋友也心急如焚要到二三線城市買房,他們嫌坐長途汽車太慢了,于是,沿途各村村民集體上陣修鐵路,此時他們心目**同的英雄是 詹天佑。7、祖國各地都知道二三線城市房價跌了,紛紛涌進三線城市,買房的熱潮持續(xù)升溫,道路交通承受了極大的壓力;又由于人們都在爭時間搶速度,車禍事故接連不斷地發(fā)生了。 8、各類房地產(chǎn)項目的門前都早已是人山人海,大家來自五湖四海,為了一個買房的共同目標,擠在一起,現(xiàn)場秩序混亂,有人在擁擠中倒地。 9、為了能夠第一時間擠進售樓處,買房的人們八仙過海,各顯神通 身體、智慧以及頑強的意志在這個時候,都成為了是否能夠奮勇爭先的關鍵。 10、那些身體單薄的女孩子以及老弱病殘者,顯然無力與強壯男子競爭,她們只能在小區(qū)的大鐵門外,無助地在人群中被擠來擠去。 房價究竟會不會暴跌,看以下幾個理由 1、經(jīng)濟高速發(fā)展,享受意識增加,導致房屋居住時限短而加大市場需求空間 根據(jù)有關部門調(diào)查研究,發(fā)現(xiàn)一套房子,通過在住了七至八年后便會換新房,這也就是說,一個人（家庭）在買了一套新房子后,七八年后,又成了業(yè)主,這其中還附開投資炒房不說。 之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象,是因為經(jīng)濟快速發(fā)展,百姓的享受意識得到加強,住了七八年后,新房就成舊房了,人們便再次換新房 2、腐敗性需求拉高房價 所謂腐敗性需求,就是那下政界官員、公務員因腐敗而收入豐厚,在三四線城市,許多居民幾乎都買不起房,富了那些做生意做得比較好的以及企業(yè)老板,三四線城市的白領收入有限,僅靠工資很難在短期內(nèi)買得起房。 3、 有房才有家 的傳統(tǒng)守舊思想趕著房價上漲 受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響,國人總認為 有房才有家 ,沒有房就形同漂泊,像無根浮萍。這一思想根深蒂固,一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響,國人在成年后,都為房而奮斗,所以產(chǎn)生了大批的房奴。 4、開發(fā)商不可能降價房價只會走高不會下跌 其實道理非常淺顯,如果開發(fā)商降價,就更沒人會買,因為買家看到開發(fā)商降價,心里就想打起算盤,終于降了,這一降可能就會降很多,并且會持續(xù)一段時間,甚至有可能起不來。買房也和買股一樣,是買漲不買落的。 5、城市化進程拉動房價上揚。 中國的城市水平只有百分之四十多此,而發(fā)達國家的平均水平是70%以上,中國離這個水平還有很大的差距,這就意味著還有大量的農(nóng)民要進城,這些進城的農(nóng)民需要住房,住房需求空間非常龐大。 6、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期。 君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進,今天的一個城市,幾年前的城區(qū)范圍還很小,三五年后,城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴大。拿廣州來說,幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里,今天已經(jīng)擴大到3800多平方公里,城市的快速擴張,必然導致大拆大建,擴張后,需要大量的居住、工作人口相匹配。 7、經(jīng)濟發(fā)展離不開房地產(chǎn)。 支柱產(chǎn)業(yè)地位仍無法動搖大城市在幾年前,都是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的,當下大城市的經(jīng)濟發(fā)展走上正軌,房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯,但仍然在起著舉足輕重的作用。 而在二、三、四線城市,房地產(chǎn)仍然是當之無愧的支柱產(chǎn)業(yè),這就是為什么中央進行調(diào)控,地方***卻不配合的根源所在。 8、房地產(chǎn)成了地方財政的主要收入來源。 房地產(chǎn)成了地方***財政收入的主要來源,這已經(jīng)是一個不爭的事實,我們不說房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟的拉動,單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應,就是地方財政的支撐點,如果缺了土地收入,地方***的腰包就會囊中羞澀,減少了財政收入,就會影響到地方***的行政力量、職權力量。 9、通脹預期加大,帶動房價上揚。 CPI在不斷上升,農(nóng)產(chǎn)品價格屢創(chuàng)新高,從經(jīng)濟學角度來看,食品價格指數(shù)將直接反射到房價上?？纯从蛢r這幾年攀升有多快,像滾雪球似膨脹。物價指數(shù)的走高,必然帶動房價上揚,連白菜蘿卜的價格都在上漲,房價沒有不漲的理由。 不可能其他物價上漲,而獨讓房價下跌吧？要控制房價,就必須先穩(wěn)定CPI,否則控制房價只是一廂情愿罷了。