房屋抵押貸款去哪里辦

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

住房按揭貸款到各大商業(yè)銀行均可辦理，如中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國工商銀行，但申請住房按揭貸款需要滿足條件：一般申請住房按揭貸款需要有合法的身份證、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，并有償還貸款本息的能力；無不良信用記錄，有效合法購房合同，還需提供結(jié)婚證明。如果用戶已婚，需要提供配偶的身份證和戶口本。

房子抵押貸款流程？

1、向銀行提出申請。借款人向銀行申請房屋貸款，說明貸款用途、金額和房屋抵押。如果申請符合銀行的要求，銀行的信貸員會(huì)向借款人說明具體的手續(xù)，以及需要準(zhǔn)備哪些信息。

2、提交貸款資料。按照銀行的要求提交貸款申請材料，通常是借款人身份證、銀行流水、個(gè)人信用報(bào)告和房主房產(chǎn)權(quán)屬。

3、實(shí)際評(píng)估房子價(jià)值。銀行借到信息后，就會(huì)到房子里去檢查房產(chǎn)，評(píng)估其價(jià)值。根據(jù)房子的位置，以及周圍的環(huán)境給出一個(gè)參考價(jià)格，到底房子值多少錢。

4、貸款審批。銀行將房屋評(píng)估報(bào)告，以及之前個(gè)人申請貸款的信息提交到銀行進(jìn)行貸款審批，根據(jù)房屋的價(jià)值和個(gè)人的還款能力給予是否貸款、貸款金額的審批。

5、簽訂一份貸款合同。貸款批準(zhǔn)后，銀行通知借款人簽署正式的貸款合同，需要公證。

6、辦理抵押登記手續(xù)。帶著房子不同的產(chǎn)權(quán)、借款合同等資料到房產(chǎn)中心辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款。以上手續(xù)辦好后，銀行會(huì)將借款打款到借款人個(gè)人銀行卡。

8、準(zhǔn)時(shí)還款。按借款合同上約定，準(zhǔn)時(shí)還款，不得逾期。

9、辦理抵押注銷手續(xù)。房屋貸款貸款還清后，銀行應(yīng)出具結(jié)算證明，并在房地產(chǎn)中心為房屋辦理抵押手續(xù)。