房貸基準利率轉(zhuǎn)換為lpr是什么意思(定價基準lpr)

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

如今，大多數(shù)購房者都會選擇貸款買房，所以對房貸利率這一塊都會比較關(guān)心，尤其是lpr轉(zhuǎn)換實施后，很多購房者就陷入要不要轉(zhuǎn)換的糾結(jié)中，那么lpr轉(zhuǎn)換是什么意思？

lpr轉(zhuǎn)換就是指購房貸款不與貸款基準利率掛鉤，轉(zhuǎn)向與LPR掛鉤了。LPR就是“貸款市場報價利率”的意思，它是由18家銀行的貸款利率，去掉一個最高價，去掉一個最低價，最終取一個平均值。它不是一個固定的利率，它是浮動的。

每月20日都會有新的LPR利率新鮮出爐。有1年期的短期貸款利率，有5年期及以上的，當然大部分是房貸利率，這也預(yù)示著貸款利率市場化向前“狠狠”邁進了一步。

要不要轉(zhuǎn)換lpr?

這個問題見仁見智，要綜合考慮你現(xiàn)在的還貸利率，還要綜合考慮未來LPR的發(fā)展趨勢，經(jīng)濟不好的情況之下，LPR有可能下降，這個時候選擇LPR作為還款依據(jù)，比現(xiàn)在的固定利率會低，每個月還款會比現(xiàn)在少。反之在經(jīng)濟形勢一片大好的情況之下，LPR有可能上升，選擇LPR作為還款依據(jù)，就有可能比現(xiàn)在的固定利率還高，每個月還款金額比現(xiàn)在多。

lpr轉(zhuǎn)換時間怎么選

一、選擇重定價日為每年的1月1日，只有一種結(jié)果：

按照央行的規(guī)定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點，辦理房貸利率的轉(zhuǎn)換手續(xù)，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會發(fā)生變化，到時將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此后年份以此類推。

二、選擇重定價日為每年貸款發(fā)放的對應(yīng)日，有兩種結(jié)果：

1、在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時間點在重定價日之前，那么從今年的重定價日起房貸利率就會發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較多的一種情況，因為最新的LPR利率是4.75%。

2、在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時間點在重定價日之后，那么就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較少的一種情況。