賣房掛牌價跟實際成交價差多少(鏈家掛牌價和實際成交價)

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買過房的朋友特別清楚，尤其是買了二手房的朋友，很感慨。

而且成交價一般比掛牌價便宜很多。當(dāng)然也有一些差距。

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1.成交價比掛牌價便宜5 ~ 10萬是最常見的現(xiàn)象。

因為二八定律會一直存在，其實大部分家庭只能買得起一個城市的高層住宅。

從高層住宅的成交價和掛牌價統(tǒng)計來看，一般來說，成交價要比掛牌價便宜5 ~ 10萬，這樣一個范圍。

當(dāng)然，和其他改善型產(chǎn)品一樣，別墅的平價平地板范圍更大，比如200，300，000甚至更多。

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2.特殊情況下，成交價高于掛牌價。

雖然成交價一般比掛牌價便宜很多，但也有一些特殊情況使得成交價高于掛牌價。

比如我們常見的拍賣行，掛牌拍賣的價格肯定很便宜，但是想買房的人出價越多，最后的成交價就會越高。

同時，如果你是在樓市上升期，尤其是每天價格跳躍式上漲的時候買房，那么成交價肯定是遠遠高于掛牌價的。

……

確實如此，所以我們也建議你在樓市穩(wěn)定期或者樓市微跌期買房。

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在樓市上升期，買房不僅花費多，還容易買錯房，因為你心態(tài)不穩(wěn)。

相關(guān)問答：為什么股票成交價高出掛單價很多？

1、因為成交價中，包括了股票買賣費用，比如印花稅、傭金等，所以成交價比掛單價要高一點點。

2、股票掛單就是在股票交易時把所要買進或賣出的股票的名稱、數(shù)量、價格填寫后提交給交易系統(tǒng)等待成交，這個過程就叫掛單。

3、一般證券公司都允許提前在前一天晚上委托的明天交易的掛單的，一般來說證券公司在當(dāng)天交易清算結(jié)束后就接受下一個交易的委托掛單的，一般當(dāng)天交易清算完畢的時間是在晚上的9點半以后，注意每逢周六周日或節(jié)假日前的最后一個交易日證券公司到相關(guān)的晚上并不一定會接受相關(guān)的股票掛單，也就是說周五晚上下周一開盤的掛單不一定會接受的，這些掛單有時候要到周一早上才能委托掛單的。